Katılım Bankalarında Güncel Konut Finansmanı Oranları
Piyasadaki normalleşme adımlarının ardından katılım bankalarının sunduğu konut finansmanı kâr payı oranları şu şekilde şekillendi:
| Banka Adı | Kâr Payı Oranı |
| Türkiye Finans | %2,88 |
| Albaraka Türk | %2,90 |
| Vakıf Katılım | %2,99 |
| Kuveyt Türk | %2,99 |
| Dünya Katılım | %2,99 |
| Emlak Katılım | %3,39 |
1 Milyon TL Finansmanın Geri Ödeme Tablosu
En düşük kâr payı oranı olan %2,88 üzerinden 120 ay (10 yıl) vadeli 1 milyon TL konut finansmanı hesaplaması:
- Finansman Tutarı: 1.000.000 TL
- Vade: 120 Ay
- Kâr Payı Oranı: %2,88
- Aylık Taksit Tutarı: 29.787 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.574.439 TL
İndirim Başladı Ancak Maliyet Yükü Devam Ediyor
Oranlardaki sınırlı geri çekilmeye rağmen toplam geri ödeme yükü yüksek kalmaya devam ediyor. 10 yıllık vadede toplam maliyet anaparanın yaklaşık %257 üzerine çıkıyor.
Uzmanlar, Merkez Bankası’nın olası faiz indirim döngüsü ve enflasyondaki kalıcı düşüş ile birlikte konut finansmanı oranlarının kademeli olarak %2,50 seviyelerine doğru gerileyebileceğini öngörüyor.
Konut Piyasasında Son Durum: Satışlar Düştü, Reel Fiyatlar Geriledi
Finansman maliyetlerindeki yüksek seyir konut satış istatistiklerine de yansıdı:
REKLAM
- Konut Satışları: Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %17 azalarak 123 bin 603 adet seviyesinde gerçekleşti.
- Konut Fiyat Endeksi (KFE): Temmuzda aylık %1,5, yıllık ise nominal olarak %25 artış kaydetti. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarında yıllık bazda %5,1 oranında reel düşüş kaydedildi.
