Kamu Bankalarından Yılın En Düşük Oranı
Aralık ayı ortasında bir kamu bankasının konut kredisi faiz oranını %2.69’dan %2.49’a çekmesi, piyasada taşları yerinden oynattı. Bu oran, 2025 ve 2026 başı itibarıyla kaydedilen en düşük seviye olarak dikkat çekiyor.
Özel Bankalar Takipte: %2.70 Altına İniş Başladı
Kamu bankalarının bu hamlesine özel bankalar da sessiz kalmadı. Daha önce %3.00 seviyelerinin üzerinde olan oranlar, rekabetin etkisiyle hızla aşağı çekildi. Şu an itibarıyla 7 özel banka, faiz oranlarını %2.65 - %2.69 bandına indirmiş durumda.
Rakamlarla Konut Kredisi: 214 Bin TL’lik Tasarruf İmkanı
Faizlerdeki bu düşüş, uzun vadeli geri ödemelerde ciddi bir avantaj sağlıyor. Uzman görüşlerine göre;
%2.69 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredinin aylık taksiti 28.060 TL iken,
%2.49 faiz oranıyla aynı miktar kredinin taksiti 26.273 TL’ye düşüyor.
Bu değişim, toplam geri ödemede tüketiciye tam 214.500 TL kazanç sağlıyor.
Konut Almak İçin Doğru Zaman mı?
Gayrimenkul uzmanları, faizlerdeki düşüş eğiliminin özellikle Şubat ayındaki Para Politikası Kurulu kararlarından sonra Mart ayında daha etkili hissedilebileceğini öngörüyor. Ancak uzmanlardan kritik bir uyarı var: "Faizler düştükçe talep artacak, talep arttıkça konut fiyatları yükselecek." Şu anki dönemi bir "fırsat penceresi" olarak nitelendiren uzmanlar, konut fiyatlarındaki artışın kira artışlarının gerisinde kaldığını ve reel anlamda konut alımının hala avantajlı olduğunu belirtiyor.
