Üretimde Tarihi Düşüş: Aylıkta 42, Yıllıkta 39 Ayın Rekoru
TÜİK verilerine göre, inşaat üretimi Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4.5, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 1.2 azaldı. Bu düşüş trendi, inşaat sektöründe çok uzun süredir karşılaşılmayan bir daralmaya işaret ediyor. Öyle ki; aylık bazda son 42 ayın, yıllık bazda ise son 39 ayın en düşük üretim oranı Mart ayında kaydedildi.
Bina İnşaatlarında Büyük Kan Kaybı
İnşaat sektörünün alt kırılımları incelendiğinde, lokomotif konumundaki bina inşaatlarında yaşanan düşüş dikkat çekti.
Yıllık Değişimler:
- Bina İnşaatı Sektörü: Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 3.6 azaldı.
- Bina Dışı Yapıların İnşaatı (Altyapı vb.): Yıllık bazda yüzde 8.5 arttı.
- Özel İnşaat Faaliyetleri: Yıllık bazda yüzde 0.9 artış gösterdi.
Yıllık bazda altyapı ve özel inşaat faaliyetleri pozitif tarafta kalsa da, aylık veriler tüm alt sektörlerde tam anlamıyla bir “kırmızı alarm” verildiğini ortaya koydu.
Aylık Değişimler:
- Bina İnşaatı Sektörü: Bir önceki aya göre yüzde 5.3 geriledi.
- Bina Dışı Yapıların İnşaatı: Bir önceki aya göre yüzde 0.5 azaldı.
- Özel İnşaat Faaliyetleri: Bir önceki aya göre yüzde 4.4 düşüş kaydetti.
Sektörü Ne Bekliyor? Arz-Talep Makası Açılıyor
Piyasadaki konut talebi ve satış rakamları yukarı yönlü grafiğini korurken, üretim tarafında yaşanan bu sert geri çekilme, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektöründe yeni bir arz-talep dengesizliğini tetikleyebilir. Yeni inşaat projelerinin hız kesmesi ve bina yapım endeksindeki düşüş, orta vadede konut arzının sıkışmasına ve dolayısıyla fiyat dinamiklerinin yeniden hareketlenmesine yol açabilir.