Bu yılın ilk dört ayında yaklaşık 69 bin ipotekli konut satışı gerçekleşti. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam sadece 35 bin seviyesindeydi. Uzmanlar bu gelişmeyi, bankaların konut kredilerine daha olumlu yaklaşmaya başlaması ve tüketici güvenindeki artışla ilişkilendiriyor.
Bankalar Muslukları Açıyor
Sektör temsilcileri, bankaların uzun süredir devam eden kredi sıkılaştırma politikasını gevşettiğini belirtiyor. Bankacılık kaynakları, “Konut talebi hiçbir zaman bitmedi, sadece ertelendi. Faiz oranlarının biraz daha ulaşılabilir hale gelmesiyle birlikte kredili alım yeniden cazip hale geldi. Biz de bu talebe daha olumlu yaklaşmaya başladık” ifadelerini kullandı.
Büyükşehirlerde Kredili Alım Öne Çıkıyor
Kredili satışlardaki artış özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde hissediliyor. Anadolu’daki bazı şehirlerde hâlâ nakit alımlar öne çıksa da, uzmanlar krediye erişimin kolaylaşmasının bu farkı zamanla azaltacağını öngörüyor. Tüketici güven endeksindeki son iki aylık yükseliş de bu eğilimi destekleyen veriler arasında yer alıyor.
Yıl Sonu Hedefi: 1,5 Milyon Satış
Gayrimenkul uzmanları, ipotekli satışlardaki yükselişi psikolojik bir eşik olarak değerlendiriyor. “Kredili satışların artması, piyasaya olan güvenin yükseldiğini gösteriyor. Bu hem yatırımcıyı hem de geliştiriciyi cesaretlendiriyor” diyen uzmanlar, 2025 yılı sonunda 1,5 milyon adetlik konut satışı hedefinin gerçekçi olduğunu vurguluyor.
Orta Gelir Grubu Piyasaya Geri Döndü
Artan kredili satışlar, ağırlıklı olarak yatırım amaçlı değil, oturum amaçlı konut alımlarına yönelmiş durumda. Özellikle orta gelir grubunun yeniden piyasaya dönmesi sektör açısından önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Bu durum, hem konut fiyatlarında denge sağlanmasına hem de arz-talep uyumunun yeniden kurulmasına katkı sağlayabilir.
