2017’de yasaklanmıştı
Stüdyo daireler, 2017 yılında yürürlüğe giren imar düzenlemesiyle yasaklanmış, her konutta en az bir yatak odası zorunluluğu getirilmişti. O dönemde yabancı alımlarındaki artış, yoğunluk ve aile yaşamına uygunluk gerekçeleriyle 1+0 dairelerin yapımı durdurulmuştu. Yasaktan sonra birçok proje, ofis veya 1+1 daire konseptine dönüştürülmüştü.
Yeni düzenleme ile geri döndü
Nilüfer Kas, yeni imar yönetmeliğinin stüdyo dairelere yeniden kapı araladığını belirterek şu bilgileri verdi:
“Dar kenarı 2,5 metre, uzun kenarı 9 metreden az olmayan, en az 22,5 metrekarelik yaşam alanı bulunan daireler artık 1+0 olarak inşa edilebilecek. Müteahhitler projelerinin yaklaşık %20’sini stüdyo daireye ayırabilecek.”
Yatırımcı için fırsat, kiracı için erişilebilir seçenek
Kas’a göre, 1+0 daireler yatırımcı açısından cazip olacak çünkü kira getirisi yüksek ve satışta el değiştirmesi kolay olacak. Özellikle üniversite bölgelerinde öğrencilerin tercih edebileceği stüdyo dairelerin kiraların düşmesine katkı sağlayabileceği ifade ediliyor.
Kas, “1+1 daireler yasaktan sonra çok revaçta oldu. Kolay alınıyor, kolay satılıyor, kira getirisi yüksek. 1+0 daireler de aynı etkiyi gösterecek. Hem fiyat olarak daha ulaşılabilir hem de yatırımcıya düzenli getiri sağlayacak” dedi.
Konut metrekareleri küçülüyor
Son yıllarda konutların genel metrekarelerinde de küçülme eğilimi dikkat çekiyor. Daha önce 150 metrekarenin altındaki dairelere 3+1 denmezken, günümüzde 100 metrekarelik 3+1 dairelerin yaygınlaştığını belirten uzmanlar, küçük metrekareli dairelerin hem müteahhit hem de alıcı için daha erişilebilir hale geldiğini vurguluyor.
