Riskli binalar elden çıkarılıyor
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, gayrimenkul uzmanları bu artışın en önemli nedeninin deprem endişesi olduğuna dikkat çekiyor. Özellikle 30 yaş üzerindeki riskli binalar satışa çıkarılırken, vatandaşların “Eskiyi sat, yeni eve geç” anlayışıyla hareket ettiği belirtiliyor.
Ankara başı çekiyor
Stok artışında zirvede Ankara yer aldı. Başkentte yılbaşından bu yana satılık konut sayısı %32 artarken, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde de benzer bir eğilim öne çıktı. Anadolu’nun birçok kentinde de ikinci el konut arzının hızla arttığı kaydediliyor.
Alıcıların eli güçleniyor
Sektör temsilcileri, piyasada satıcı sayısının alıcıların önüne geçmesinin “stok baskısı” yarattığını ifade ediyor. Bu durum, pazarlıklarda alıcıların avantaj kazanmasına ve fiyatlamalarda dengelerin değişmesine yol açıyor.
Çözüm: Yeni üretim
Uzmanlara göre konut fiyatlarının dengelenmesi için en kritik adım yeni konut üretimi. Bu kapsamda hükûmet, TOKİ, Emlak Katılım ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yeni bir “konut seferberliği” başlattı.
Kamu eliyle yürütülen projelerin yalnızca dar gelirli vatandaşlara konut sağlamakla kalmayacağı, aynı zamanda piyasadaki fiyat dengesini de yeniden kuracağı öngörülüyor. Ayrıca bu sürecin özel sektörü cesaretlendirmesi ve yeni projelerin hız kazanması bekleniyor.
