Göçmenlerin Konut Krizine Etkisi
Ülkedeki barınma sorununa göçmenlerin de önemli bir etkisi olduğu gözlemleniyor. Resmi rakamlara göre, Türkiye’de yaşayan yaklaşık 4 milyon göçmenin 750 bin civarında hanede ikamet ettiği tahmin ediliyor. Bu durum, sınırlı konut stokuna olan talebi artırarak krizi daha da derinleştiriyor.
Depremler Sorunu Kronikleştiriyor
Kahramanmaraş ve çevresinde yaşanan depremler, binlerce konutun yıkılmasına neden olarak konut ihtiyacını kritik bir boyuta taşıdı. Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeği, barınma sorununun çözümünde hızlı ve etkili adımlar atılmasını zorunlu kılıyor.
Krizden Çıkış İçin Çözüm Önerileri
Bu krizden çıkış için alınması gereken önlemler arasında şu adımlar öne çıkıyor:
- Göçmen Politikası: Yabancı göçmenlerin ülkelerine geri gönderilmesi.
- Yatay Mimari ve Çelik Yapılar: Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde arazi sıkıntısı olmayan alanlarda çelik yapılar ve yatay mimari teşvik edilmeli.
- Emsal Artışı: Türkiye genelinde emsal uygulamaları gözden geçirilerek inşaat sektörünün önündeki engeller kaldırılmalı.
Kentsel Dönüşüm ve Emsal Artışının Önemi
İstanbul’da kentsel dönüşümde en hızlı ilerleyen ilçelerden biri olan Kadıköy, bu süreci büyük ölçüde 2.07 gibi yüksek bir emsal uygulamasına borçlu. Yüksek emsal oranları, yıkılan binaların yerine daha büyük ve güvenli yapılar inşa edilmesine olanak sağlıyor. Bu durum, dönüşümü ekonomik olarak daha cazip hale getiriyor.
Depremlere hazırlık için betonlaşmayı artırmadan, kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak şekilde emsal artışına izin verilmesi kritik bir çözüm önerisi olarak öne çıkıyor. Bu uygulama yalnızca İstanbul’da değil, tüm Türkiye genelinde hayata geçirilmelidir.
Kentsel Dönüşümün Faydaları
- Ekonomik Feasibility: İnşaat projeleri daha yapılabilir hale gelir, yatırımcılar için cazip olur.
- Devletin Yükü Hafifler: Projelerin finansman yükü devletin üzerinden kalkar.
- Depreme Dayanıklı Konutlar: Güvenli ve modern konutlar, can kayıplarını önler.
"Parayı Betona Gömmek" Söyleminin Yanılgısı
"Parayı betona mı gömelim?" eleştirileri sıkça dile getirilse de, mevcut konut stokunun kalitesizliği depremlerde binlerce can kaybına yol açıyor. Eğer zamanında güvenli konutlara yatırım yapılsaydı, bugün böylesi acı kayıplarla karşılaşmazdık.
Türkiye’nin Deprem Gerçeği
Türkiye’nin her bölgesinde meydana gelen depremler, kötü konut stoku nedeniyle binlerce insanın hayatını kaybetmesine neden oluyor. Bu durum, kentsel dönüşümün sadece büyük şehirlerin değil, tüm Türkiye’nin önceliği olması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyor.
