Zirvedeki Üçlü: İstanbul, Antalya ve Muğla
Yüksek metrekare fiyatlarına rağmen talep görmeye devam eden İstanbul, Antalya ve Muğla, yıllık %40 artış barajını aşan iller olarak dikkat çekti. Metrekare satış fiyatı 65 bin TL’yi geçen Muğla listenin en pahalı ili olurken, İstanbul 62 bin TL ve Antalya 52 bin TL seviyeleriyle bu rekora eşlik etti.
Ankara Enflasyona Karşı Direniyor
Başkent Ankara, yaklaşık %40’lık (yüzde 39,83) yıllık prim oranıyla enflasyonun oldukça üzerinde bir getiri sağladı. Ankara’da metrekare fiyatları ortalama 36 bin 561 TL seviyesine ulaştı. İzmir’de ise artış oranı %31,89 ile enflasyonun üzerinde kalmayı başarsa da diğer büyükşehirlere oranla daha sınırlı bir yükseliş grafiği çizdi.
Enflasyonu Yenen Diğer Şehirler
Endeksa verilerine göre, yatırımcısına reel getiri sunan ve yıllık fiyat artışıyla enflasyonu geride bırakan 16 büyükşehir ve metrekare fiyatları şu şekilde sıralandı:
- Ordu: %35,94 artış (35.648 TL)
- Denizli: %35,81 artış (37.317 TL)
- Erzurum: %34,96 artış (24.154 TL)
- Samsun: %34,45 artış (34.457 TL)
- Adana: %34,20 artış (30.609 TL)
- Kocaeli: %33,76 artış (38.669 TL)
- Kayseri: %33,33 artış (21.941 TL)
Doğu Anadolu’da Fiyat Avantajı Sürüyor
Listenin dikkat çeken bir diğer noktası ise Kayseri, Erzurum ve Mardin gibi iller oldu. Bu şehirlerde konut fiyatları enflasyonun üzerinde artmasına rağmen, metrekare satış bedelleri halen 25 bin TL barajının altında seyrediyor. Bu durum, bütçesi daha kısıtlı olan yatırımcılar için bu bölgelerin halen önemli bir fırsat barındırdığını gösteriyor.
Türkiye genelinde konut fiyatları reel bazda bir miktar gerileme gösterse de, doğru lokasyon seçimi yapan yatırımcılar enflasyona karşı birikimlerini korumaya, hatta üzerine değer katmaya devam ediyor.