Konut Satışlarında Kasım Rekoru

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılının kasım ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153 bin 14’e ulaştı. Bu, 2021 yılının kasım ayındaki 178 bin 814 satıştan sonra kaydedilen en yüksek ikinci kasım ayı satış rakamı oldu.

  • Peşin Satışlarda Artış: Kasım ayında peşin satışlar %48,6 artışla 132 bin 210 adede ulaştı.
  • Kredili Satışlarda Rekor: Kredili satışlar %315,7 artışla 21 bin 804’e yükseldi. Geçen yıl kasımda %5,6 olan kredili satışların toplam satışlar içindeki payı, bu yıl aynı ayda %14,2’ye çıktı.

11 Ayda 1,3 Milyon Konut Satıldı

2024’ün ocak-kasım döneminde toplam konut satışları %16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde:

  • Peşin Satışlar: %23,4 artışla 1 milyon 130 bin 179 adet oldu.
  • İlk El Satışlar: %24,2 artışla 407 bin 832 adet olarak kaydedildi.
  • İkinci El Satışlar: %13 artışla 857 bin 556 adede ulaştı.

Bu dönemde gerçekleşen toplam satışlar, 2023 yılının tümündeki 1 milyon 225 bin 926 konut satışını aştı.

İstanbul, Ankara ve İzmir İlk Sıralarda

Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla:

  1. İstanbul: 204 bin 12 adet (%16,6 artış)
  2. Ankara: 114 bin 769 adet (%11,5 artış)
  3. İzmir: 68 bin 668 adet (%17,8 artış)

Üç büyük ildeki toplam satışlar, Türkiye genelindeki satışların yaklaşık üçte birini oluşturdu.

Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş

Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %8,2 azalarak 2 bin 151’e düştü. Bu satışların toplam içindeki payı %2,5’ten %1,4’e geriledi.

  • En Fazla Satış Yapılan İller:
    • İstanbul: 780 adet
    • Antalya: 752 adet
    • Mersin: 191 adet

Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde %35,1 azalarak 21 bin 363 oldu. Geçen yıl toplam satışlarda %3 olan yabancı payı, bu yıl %1,7’ye indi.

Konut Piyasasını Hareketlendiren Faktörler

Bakır, konut piyasasındaki hareketliliği şu şekilde değerlendirdi:

Sosyal Konut Seferberliği Konut Krizine Çözüm Olacak mı? Sosyal Konut Seferberliği Konut Krizine Çözüm Olacak mı?
  1. Faizlerde Düşüş Beklentisi: Kredili satışlardaki artış, faiz oranlarının düşeceği beklentisinin etkisiyle gerçekleşti.
  2. Fiyatlarda Artış Beklentisi: Vatandaşlar, fiyatların daha da artacağı öngörüsüyle ev sahibi olmaya yöneldi.