Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi, özellikle kamu personeli statüsündeki memurlar ve öğretmenler arasında büyük heyecan yarattı. Başvuru süreci, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
En çok sorulan soruya yanıt, kurumdan gelen detaylarla açıklık kazandı: Düzenli maaşlı çalışan memurlar ve öğretmenler, diğer tüm T.C. vatandaşlarıyla aynı şartlar altında projeye başvuruda bulunabilecek.
Başvuruda Sağlanması Gereken Üç Temel Kriter
Kamu personelleri dahil, tüm başvuru sahiplerinin sağlaması gereken üç temel koşul bulunuyor:
- Konut Tapusu Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması gerekiyor.
- İkamet Şartı: Başvuru yapılacak il, ilçe veya beldede en az bir yıl ikamet etme zorunluluğu aranıyor. (Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ikamet veya nüfusa kayıtlı olmak yeterli sayılıyor.)
- Aylık Gelir Limiti: Hane halkı aylık net gelirinin belirlenen üst limiti aşmaması gerekiyor.
| Bölge | Hane Halkı Aylık Net Gelir Limiti |
| İstanbul | 145.000 TL |
| Diğer İller | 127.000 TL |
Bu şartları sağlayan memurlar ve öğretmenler, projede yer almak için rahatlıkla başvurularını yapabilecekler.
240 Ay Vadeli Ödeme Planı Nasıl Olacak?
TOKİ sosyal konut projesinde daireler, düşük peşinat ve uzun vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Konutlar, yüzde 10 peşinat ödemesinin ardından 240 ay (20 yıl) vade ile taksitlendirilecek.
- En düşük konut fiyatı 1.800.000 TL olarak belirlendi.
- Anadolu’daki 2+1 konutlar için taksitler 8.250 TL’den, İstanbul’da ise 7.313 TL’den başlayacak.
- Konut borcu tamamen kapanmadan dairenin satışı veya devri mümkün olmayacak.
Toplumsal Gruplara Özel Kontenjanlar
Proje, toplumun farklı kesimlerine özel kontenjanlar ayırarak sosyal adaleti sağlamayı hedefliyor. Toplam konut sayısının önemli bir bölümü bu gruplara ayrıldı:
- Emekliler: %20
- 18-30 Yaş Arası Gençler: %20
- 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10
- Şehit Aileleri, Gaziler ve Engelliler için de toplamda %10 oranında kontenjan ayrılmış durumda.
Kalan konutlar ise “Diğer Alıcılar” kategorisi altında başvuran tüm vatandaşlara tahsis edilecek.
Unutmayın: Bir haneden sadece tek bir başvuru kabul edilecek. Birden fazla başvuru yapılması durumunda tüm başvurular geçersiz sayılacaktır. Yurt dışında yaşayan ve Türkiye’de ikamet şartını sağlamayan gurbetçiler ise projeden faydalanamayacak.
