Özellikle “kış bahçesi” ve “otopark” gibi yıllardır komşuluk davalarına konu olan düzenlemeler, belirli şartlar dahilinde özgürleşiyor. İşte yeni imar yönetmeliğinin öne çıkan detayları:
1. Ruhsatsız Garaj Yapılabilecek
Müstakil parseldeki tek bağımsız bölümlü konutlarda, araç park yeri sorunu çözülüyor. Aşağıdaki şartlara uymak kaydıyla artık ruhsat almadan kapalı garaj yapılabilecek:
Malzeme: Yangına dayanıklı metal profil ve sökülüp takılabilir malzeme.
Tasarım: En az iki tarafının açık olması zorunlu.
Ölçüler: Yükseklik 3 metreyi geçmeyecek ve bahçe sınırları dışına taşmayacak.
2. Girişlere “Rüzgarlık” ve Kış Bahçesi Kolaylığı
Evin giriş kapısını soğuktan korumak veya estetik bir alan yaratmak isteyenler için de müjde var. Genellikle kış bahçesi olarak değerlendirilen rüzgarlıklar için şu kriterler getirildi:
Alan: En fazla 7 metrekare.
Yükseklik: Maksimum 3 metre.
Şart: Sökülüp takılabilir malzeme kullanımı ve komşu muvafakati (izni).
3. Eski Binalara Yangın Merdiveni Desteği
Yeni düzenleme sadece müstakil evleri değil, eski binaları da kapsıyor. Mevzuat değişikliği veya kullanım amacı değişen binalarda yangın merdiveni zorunlu hale gelirse ve bina içinde yer yoksa; bahçe mesafeleri içinde yangın merdiveni inşasına izin verilecek.
Yan ve arka bahçelerde parsel sınırına 1.50 metre, ön bahçede ise 3.00 metre mesafe bırakılması yeterli olacak.
Bu uygulamalar için ruhsat gerekmese de; taşıyıcı sisteme zarar verilmemesi, görsel bütünlüğün korunması ve en önemlisi komşulardan onay alınması şart koşuluyor.
