Merkez Bankası’nın yayımladığı Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) Ocak-Mart 2025 verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde endeks ülke genelinde bir önceki çeyreğe göre %7,7 artarken, geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal bazda %32,4 artış gösterdi. Ancak bu artış, enflasyondan arındırıldığında reel olarak %5,2’lik bir düşüşe işaret ediyor.
En Yüksek Artış Ofis Fiyatlarında
Ticari gayrimenkul segmentleri arasında en dikkat çekici yükseliş ofislerde görüldü. Ocak-Mart döneminde ofis fiyat endeksi %10,2 artarak diğer segmentlerin önüne geçti.
Üç Büyük Şehirde Ofis Fiyatları
İstanbul, Ankara ve İzmir'de ofis fiyatlarındaki çeyreklik değişimler ise şöyle:
- İzmir: %10,5 artış
- İstanbul: %7,6 artış
- Ankara: %7,2 artış
Bu veriler, özellikle İzmir’in ofis piyasasında öne çıktığını gösteriyor.
Konut Fiyatları Artarken Ofis Pazarı da Hareketlendi
Son 2-3 yıldır konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş dikkat çekerken, ticari gayrimenkul piyasasında da ofis fiyatlarının benzer şekilde artış eğiliminde olduğu görülüyor. Özellikle yatırımcıların ilgisi, ofis segmentinde fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor.
