Önceki yazısında “emlakçı” olarak tanımlanan bir kişinin ortaklığın giderilmesi davası açtığını aktaran yazar, bu kez konuyla ilgili yeni bir detay paylaştı. Okuyucunun belirttiğine göre, tapu kayıtlarında davacı konumundaki emlakçı görünmüyor; malik olarak yalnızca baba ve kuzen yer alıyor.
Bu durumda iki ihtimalin öne çıktığını belirten yazar şunları kaydetti:
“Ya sorgulanan tapu kayıtlarında bir hata var ya da dava türünde. Malik olmayan birinin ortaklığın giderilmesi davası açması mümkün değil. Okuyucumun sözünü ettiği dava, muhtemelen tapu iptali ve tescil davasıdır. Emlakçı diye bahsettiği kişi, bu yeri satın aldığını veya babadan hisse aldığını iddia ederek adına tescil talep etmiş olabilir.”
Yazar, olayın netleşmesi için mahkeme dosyasının bir hukukçu tarafından incelenmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca dava açan kişinin hukuki durumunun tespitinin, sürecin en kritik adımı olduğunu belirtti.
“Tapuda hissesi bulunmayan bir kişi ortaklığın giderilmesi davası açamaz; açsa bile dava reddedilir. Dosya incelendikten sonra, emlakçı hakkında dava mı açılacak yoksa savcılığa mı şikayette bulunulacak, buna karar verilecektir.”
Hukukçular, bu tür uyuşmazlıklarda vatandaşların tapu kayıtlarını dikkatle kontrol etmesini ve dava sürecinde mutlaka uzman desteği almasını tavsiye ediyor.