Özellikle ilk evini alacak vatandaşlar ve dar gelirli aileler için bu adım, konut edinim sürecindeki ek masrafları azaltarak ciddi bir nefes aldıracak.
Kararın Detaylarında Ne Var?
Hükümetin dar gelirli vatandaşları konut sahibi yapma politikası doğrultusunda atılan bu adım, konut imalatı ve satışı sürecindeki bürokratik ve mali yükleri hafifletmeyi amaçlıyor.
- Kapsam: Sadece yetkili kurumlar (TOKİ vb.) veya yürütülen resmi sosyal konut projeleri kapsamında hak sahipleriyle imzalanan taşınmaz satış sözleşmelerini kapsıyor.
- Mali Avantaj: Sözleşme bedeli üzerinden binde dokuzlar seviyesinde hesaplanan ve alıcının bütçesine ek yük getiren damga vergisi artık ödenmeyecek.
- Amaç: Konut erişilebilirliğini artırmak ve inşaat sektöründeki sosyal odaklı projeleri teşvik etmek.
Vatandaşın Cebine Nasıl Yansıyacak?
Gayrimenkul sektöründe noter ve sözleşme giderleri, ev sahibi olmak isteyenlerin karşısına çıkan en büyük gizli maliyetlerden biridir. Örneğin; milyon liralık bir sosyal konut sözleşmesinde ödenmesi gereken binlerce liralık damga vergisi, bu muafiyet sayesinde vatandaşın cebinde kalacak.
Uzmanlar, bu düzenlemenin sosyal konutlara olan talebi daha da artıracağını ve halihazırda ödeme planı yapan dar gelirli ailelerin peşinat veya ilk taksit yükünü hafifleteceğini belirtiyor.
Sosyal Konut Hamlesine Güçlü Destek
Son dönemde barınma krizine karşı üretilen en güçlü çözümlerden biri olan sosyal konut projeleri, bu vergi muafiyeti hamlesiyle çok daha cazip bir hale geldi. Hem yüklenici firmaların hem de hak sahibi vatandaşların üzerindeki mali baskıyı azaltacak olan bu karar, sektörde de memnuniyetle karşılandı.
Yeni düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlandığı an itibarıyla yürürlüğe girmiş bulunuyor. Sosyal konut projesinden ev almaya hak kazanan vatandaşların, sözleşme imzalama aşamasında bu muafiyetten doğrudan yararlanabileceği açıklandı.