Artışta “Üst Sınır” Uygulandı
Hatay Büyükşehir Belediyesi tarafından belirlenen yeni rayiç değerler, özellikle arsa sahipleri için maliyetleri katladı. 2026 yılı itibarıyla uygulanan rayiç bedel artışlarında “üst sınır” olan 3 kat kuralı işletildi. Bu durum, mülk sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarlarının geçtiğimiz yıla oranla üç kat artması anlamına geliyor.
En Çok Arsa Sahipleri Etkilenecek
Vergi artışından en büyük darbeyi arsa sahipleri alıyor. İmarlı olmasına rağmen üzerinde yapı bulunmayan arsalar, konutlara göre daha yüksek vergi oranlarına tabi tutuluyor. Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Hatay’da, bu artışın mülk sahipleri üzerinde ek bir mali baskı oluşturması bekleniyor.
Tapu İşlemlerinde Maliyetler Artıyor
Rayiç bedellerdeki bu keskin yükseliş sadece yıllık emlak vergisini değil, gayrimenkul alım-satım süreçlerini de doğrudan etkiliyor. Tapu harçları ve değer artış kazancı vergisi gibi kalemler de yeni rayiç bedeller üzerinden hesaplanacağı için, Hatay’da gayrimenkul ticaretinin maliyeti de artmış oldu.
Kimler Muaf Tutuluyor?
Artan vergi yüküne rağmen bazı gruplar için muafiyet şartları devam ediyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olan;
- Emekliler,
- Engelliler,
- Şehit yakınları ve gaziler,
- Dul ve yetim aylığı alanlar,
- Geliri olmadığını belgeleyen işsizler, emlak vergisinden muaf tutulmaya devam edecek.
Ödeme Takvimini Unutmayın
Hataylı mülk sahipleri için 2026 yılı emlak vergisi ödemeleri her yıl olduğu gibi iki taksit halinde tahsil edilecek:
- 1. Taksit: Mayıs ayı sonuna kadar,
- 2. Taksit: Kasım ayı sonuna kadar ödenebilecek.
