Şehirlerin Dijital İkizi Oluşturulacak
3 Boyutlu Şehir Modeli Projesi ile şehirlerin alan, bölge, bina ve bağımsız bölümleri kapsayan sayısal modelleri hazırlanacak. Bu model, tapu kayıt bilgileri ve kadastro verilerinin sisteme entegre edilmesiyle, şehirlerin altyapılarıyla birlikte dijital ikizinin oluşturulmasını sağlayacak.
Değer Bilgi Merkezi ile Şeffaf Değerleme Dönemi
Projenin ikinci ayağı olan Değer Bilgi Merkezi, gayrimenkullere ait cephe, yön, metrekare ve oda sayısı gibi verileri dijital ortamda toplayacak. Toplanan veriler, özel sektör ve SPK lisanslı değerleme kuruluşlarıyla birlikte analiz edilerek sokak ve mahalle düzeyinde metrekare birim fiyatları oluşturulacak. Tüm bu süreçte yapay zekâ destekli algoritmalar kullanılacak.
Vatandaşlar, sistem üzerinden herhangi bir bağımsız bölümün metrekare bazında piyasa değerine saniyeler içinde ulaşabilecek. Bu altyapı sayesinde gayrimenkul alım-satım kararları daha bilinçli ve güvenli hale gelecek.
Riskli Yapılar Görülebilecek
Yeni sistemle birlikte ekran üzerinden 1999 öncesi yapılmış riskli binalar da tespit edilebilecek. Özellikle deprem riski taşıyan şehirlerde, yapı envanteri ve risk analizine dayalı sorgulamalar kolaylaşacak. Proje, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınacak, 2027 ortasına kadar ise tüm Türkiye’de uygulanacak.
Kayıt Dışı Alanlar Ekonomiye Kazandırılacak
Gedikli, Türkiye’de hâlâ tescillenmemiş alanların bulunduğuna dikkat çekerek, bu bölgelerin planlamaya uygun şekilde sisteme kaydedileceğini söyledi. Tarım, turizm veya sanayi niteliği taşıyan alanların bu doğrultuda değerlendirileceğini belirten Gedikli, amaçlarının "kayıt dışı tek bir metrekare bırakmamak" olduğunu vurguladı.
