Talep Birikti, Dönüşüm 2027-2028 Döneminde Başlayacak
Bir grup basın mensubuyla bir araya gelerek gayrimenkul piyasasını değerlendiren Tarık Ongun, mevcut faiz oranları ve kredi bariyerleri sebebiyle tüketicinin sıfır konut almakta zorlandığını belirtti. Finansmana erişim sorununa rağmen Türkiye’de yıllık 800 bin konut ihtiyacı ve birikmiş devasa bir talep olduğunu vurgulayan Ongun, piyasanın geleceğine dair şu kritik mesajları verdi:
“Son dönemdeki küresel barış çağrılarının tüm dünyada olduğu gibi Türkiye ekonomisine ve gayrimenkul sektörüne de olumlu yansımaları olacak. Alıcı cephesinde şu an fiyatların reelde gerilemesi, nakit imkânı olanlar için çok ciddi bir fırsat sunuyor. Ancak asıl rahatlama, finansman kanallarının gevşemesiyle yaşanacak. Bizim beklentimiz, 2027-2028 yıllarında kredi musluklarının açılması, alım gücünün iyileşmesi ve böylece vatandaşın konuta erişiminin çok daha kolaylaşması yönünde. Rafta bekleyen yeni projeler de bu süreçle birlikte hızla devreye girecek.”
Urla’da 120 Milyon Dolarlık Sessiz Prestij
Piyasadaki dönemsel durgunluğa rağmen yatırımlarına ara vermeyen Nurol GYO, Prokar işbirliğiyle kurulan NP Ortaklığı çatısı altında İzmir’de dev bir projeye imza atıyor. Urla’da doğru zaman ve doğru lokasyonu yakaladıklarını ifade eden Ongun, 120 milyon dolar değerindeki yeni projeleri “Urla 77” hakkında şu bilgileri paylaştı:
- 77 Dönümde 77 Müstakil Ev: Proje, tamamen tek katlı, bahçeli ve müstakil bir yaşam kurgusuyla “sessiz prestij” ve sade lüks anlayışını temel alıyor.
- Dört Mevsim Yaşam: Sadece bir yazlık değil, dört mevsim yaşanabilecek bir “ikinci ev” olarak tasarlanan projede 2+1 ve 3+1 seçeneklerin yanı sıra geniş aileler için 4-5 odalı villalar bulunuyor. Büyük villa tiplerinde özel havuz ve bağımsız ikinci yaşam alanları (hobi odası/atölye) yer alıyor.
- Geleceğin Teknolojisi ve Sürdürülebilirlik: Çevre dostu yaklaşımıyla öne çıkan projede güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu depolama sistemleri ve her villaya özel elektrikli araç şarj üniteleri standart olarak sunuluyor.
İstanbul’a 4 saat, İzmir merkezine 30 dakika ve Çeşme’ye 20 dakika mesafede yükselen projede evlerin büyüklükleri 167 ile 388 metrekare arasında değişiyor. 2028 yılında teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar ise 850 bin dolardan başlayıp 2 milyon dolara kadar çıkıyor. Projede yatırımcılara yüzde 30 peşinat ve 36 ay TL vade seçeneği sunuluyor.
