Alışveriş Merkezi Tanımında Yeni Kriterler
Taslak yönetmeliğe göre, alışveriş merkezi; büyük mağaza, beslenme, giyinme, eğlenme, dinlenme ve kültürel ihtiyaçları karşılayan iş yerlerinin bulunduğu, ortak kullanım alanlarına ve merkezi bir yönetime sahip en az 5 bin metrekare satış alanı olan yapılar olarak tanımlanacak.
Mevcut yönetmelikte, AVM’lerin tanımı için en az 30 iş yeri şartı aranıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte büyük mağaza kriteri ve 5 bin metrekarelik alan zorunluluğu öne çıkıyor.
Ruhsatlandırmada Yeni Şartlar
Alışveriş merkezi olarak projelendirilen yapılar için:
- Yapının niteliği, yapı ruhsatında "alışveriş merkezi" olarak belirtilecek.
- Ortak kullanım alanları tamamlanmadan yapı ruhsatı düzenlenmeyecek.
- Yapı kullanma izin belgesi olmayan projeler, "alışveriş merkezi" unvanını kullanamayacak.
Satış Alanına Göre Yükümlülükler
Yeni düzenlemeye göre:
- 10 bin metrekareden küçük AVM'ler, bu yönetmelikle getirilen tüm yükümlülüklere doğrudan tabi olacak.
- 10 bin-20 bin metrekare arası satış alanına sahip AVM'ler, iş yerlerinin yarısından fazlası faal olmadığında veya ulusal/uluslararası perakende işletmeler tarafından işletilmediğinde, Bakanlık tarafından faaliyetleri askıya alınabilecek.
Bu düzenlemeler, AVM projelerinin daha düzenli ve sürdürülebilir şekilde yönetilmesini hedefliyor. Yeni kriterler, sektör temsilcileri ve yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.
Bu Değişiklikler Ne Anlama Geliyor?
Yeni düzenlemeler, AVM'lerin standartlarını yükseltmeyi ve kullanıcı deneyimini artırmayı amaçlıyor. Sektörde rekabeti daha adil bir zemine oturtmayı hedefleyen bu düzenleme, özellikle büyük mağaza ve ortak alan kriterleriyle dikkat çekiyor.