Yatırımcıların ve dar-orta gelirli ailelerin heyecanla beklediği TOKİ kurasız konut projesinde başvuruların ne zaman başlayacağı, aranan şartlar, il il fiyatlar ve esnek ödeme planlarına dair tüm merak edilenleri kuruşu kuruşuna derledik.
TOKİ Kurasız Konut Başvuruları Ne Zaman Başlıyor?
Bakan Murat Kurum tarafından duyurulan takvime göre, TOKİ 64 il açık konut satışı başvuruları 15 Haziran 2026 tarihinde resmen başlayacak. Vatandaşların konut tercih işlemlerini tamamlayabilmesi için son başvuru tarihi ise 17 Temmuz 2026 olarak belirlendi.
Başvuru şartlarını sağlayan vatandaşlar, işlemlerini yetkili bankalar olan Türkiye Halk Bankası ve T.C. Ziraat Bankası şubeleri üzerinden bizzat giderek gerçekleştirebilecekler. Konut satın almak isteyen kişilerin, satışın bulunduğu şehirdeki banka şubesine gitme zorunluluğu da bulunmuyor. Vatandaşlar, bulundukları ildeki anlaşmalı banka şubeleri üzerinden farklı şehirlerdeki projeler için de başvuru işlemlerini tamamlayabiliyor.
Kura ve Gelir Şartı Kaldırıldı! Başvuru Koşulları Neler?
TOKİ, vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak ve süreci maksimum hızlandırmak adına geleneksel birçok kısıtlamayı bu kampanya özelinde kaldırdı. Yeni dönemde hak sahipliği belirlenirken hiçbir şekilde kura çekimi yapılmayacak. Başvuru sırasına göre, şartları taşıyan vatandaşlar doğrudan konut sahibi olabilecek.
Geçmiş kampanyalarda uygulanan hane içi aylık gelir limiti ve ikametgah sınırı da bu satışlarda aranmıyor. Herhangi bir şehirde yaşama zorunluluğu olmaksızın, istenilen ildeki projeye başvuru yapılabiliyor.
Kimler Başvurabilir?
Kampanyadan yararlanabilmek için aranan temel kriterler oldukça esnek tutuldu:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Başvuru sahibinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
TOKİ 2026 Konut Fiyatları ve Taksit Tutarları Ne Kadar?
Projelerin yer aldığı illere, bölgelere ve metrekarelere göre fiyatlar değişkenlik gösteriyor. Bakanlık, örnek teşkil etmesi açısından başkent Ankara’daki fiyat skalasını kamuoyuyla paylaştı.
Kampanya genelinde konutların başlangıç fiyatı peşin alımlarda 2 milyon 100 bin TL’ye kadar düşerken, taksitli alımlarda aylık ödemeler 18 bin TL seviyesinden başlıyor.
| Konut Tipi (Ankara Örneği) | Başlangıç Fiyatı |
| 2+1 Konutlar | 3.100.000 TL |
| 3+1 Konutlar | 3.300.000 TL |
TOKİ Ödeme Planı Nasıl Olacak? İşte Sunulan 3 Alternatif Model
Vatandaşların bütçelerini zorlamadan ev sahibi olabilmeleri adına Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde 3 farklı esnek ödeme modeli geliştirildi:
- 1. Model (Tamamı Peşin): Konut bedelinin tamamını sözleşme aşamasında peşin ödemek isteyen alıcılara %25 oranında net indirim uygulanıyor.
- 2. Model (Yarı Peşin): Konut bedelinin %50’si peşinat olarak tahsil ediliyor. Kalan tutar için ailelere ve öğrencilere tam 72 ay vade imkanı sağlanırken, toplam konut bedeli üzerinden %8 indirim avantajı sunuluyor.
- 3. Model (Kademeli Peşinat): Esnekliğin en yüksek olduğu bu modelde, %50’lik toplam peşinatın yarısı sözleşme imzalama aşamasında ödenirken, diğer yarısı tam 12 ay sonra tahsil ediliyor. Geriye kalan %50’lik konut bedeli ise 60 ay vade seçeneğiyle aylık taksitler halinde ödenebiliyor.
Bakan Kurum’dan Güvenli Konut Vurgusu
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, tünel kalıp sistemi kullanılarak depreme tam dayanıklı şekilde inşa edilen örnek dairelerin görüntülerini sosyal medya hesaplarından paylaştı. Bakan Kurum yaptığı çağrıda, şu ifadelere yer verdi:
“Bu kapıların ardında huzur, mutluluk ve güven var. Tüm vatandaşlarımızı bu tarihi fırsattan yararlanmaya davet ediyorum.”