Sarıçam Faktörü ve Uygun Fiyat Avantajı
Adana Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ülkü Uçar, kentteki bu pozitif ayrışmanın temel nedenlerini açıkladı. Türkiye genelindeki 141 bin 100 konutluk satış hacmi içinde Adana’nın 3 bin 14 adetlik bir pay aldığını belirten Uçar, özellikle yeni cazibe merkezi Sarıçam’a dikkat çekti.
Uçar, "Adana’da hala ulaşılabilir fiyatlarla konut bulmak mümkün. Özellikle Sarıçam ilçesindeki yeni yerleşim projeleri piyasayı ciddi anlamda hareketlendirdi," dedi.
Yatırımcı Mevduattan Kaçıp Gayrimenkule Sığındı
Kasım ayı verilerine göre satılan konutların büyük bir kısmını ikinci el satışlar oluşturdu. Finansal piyasalardaki hareketliliğin konut satışlarına doğrudan yansıdığını belirten Ülkü Uçar, şu çarpıcı bilgileri paylaştı:
Peşin Satışlar Önde: Konut kredisi faizlerinin yüksekliği nedeniyle kredili alımlar düşerken, satışların yaklaşık yüzde 85’i nakit olarak gerçekleşti.
Altın ve Döviz Etkisi: Döviz ve altındaki yükseliş ile banka mevduat faizlerindeki düşüş, yatırımcıyı en güvenli liman olan gayrimenkule yönlendirdi.
Depremin İzleri Siliniyor: "20. Katlarda Işıklar Yanıyor"
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Adana’da konut tercihleri köklü bir değişim geçirmişti. Ancak 2025 sonu itibarıyla bu tablonun normale döndüğü görülüyor. Sarsıntı sonrası yüksek katlı binalardan kaçan vatandaşların yeniden dikey yapılaşmaya yöneldiğini ifade eden Uçar:
"Deprem sonrası müstakil evlere olan talep, yerini tekrar merkezdeki binalara bıraktı. Artık 20’nci katlarda dahi ışıkların yandığını görüyoruz. Az hasarlı konutlara kredi çıkması da piyasayı rahatlattı," sözleriyle normalleşme sürecine vurgu yaptı.
Suriyelilerin Dönüşü Piyasayı Nasıl Etkiledi?
Son dönemde ülkelerine dönen Suriyeli göçmenlerin konut piyasasına etkisi de merak konusuydu. Uçar, bu durumun Adana piyasasında majör bir sarsıntı yaratmadığını, sadece belirli bölgelerde kiraların bir miktar esnediğini belirtti. Ekonomik gücü yüksek olan kesimin zaten Mersin ve İskenderun gibi kıyı bölgelerini tercih ettiğini söyleyen Uçar, Adana içindeki hareketliliğin yerel dinamiklerle sürdüğünü ekledi.
