İstanbul’da Yurt Ücretleri Kiralık Daireleri Solladı
Türkiye’de yükseköğrenim öğrenci sayısının yüksekliği barınma talebini sürekli canlı tutarken, büyükşehirlerdeki özel yurt ücretleri oda tipine ve sunulan imkanlara göre değişiklik gösteriyor.
İstanbul’da tek kişilik bir yurt odasının aylık bedeli 47 bin TL’ye ulaşarak kiralık daire fiyatlarını geride bıraktı. Şehirdeki ortalama aylık yurt fiyatları oda kapasitesine göre şu şekilde şekilleniyor:
- 1 Kişilik Oda: 47.000 TL
- 2 Kişilik Oda: 34.000 TL
- 3 Kişilik Oda: 30.000 TL
- 4 Kişilik Oda: 25.000 TL
İstanbul’daki özel yurtların çoğunda barınma ücretine yalnızca sabah kahvaltısı dahil edilirken; öğle ve akşam yemekleri ekstra gider oluşturuyor. Bu durum ailelerin toplam yaşam maliyetini hesaplarken ekstra yemek bütçesi ayırmasını zorunlu kılıyor.
Ankara ve İzmir’de Tablo Nasıl?
Ankara ve İzmir’de de fiyatlar yüksek seyretse de İstanbul’a kıyasla daha geniş hizmet seçenekleri öne çıkıyor.
Ankara’da yıllık yurt ücretleri 170 bin TL ile 590 bin TL arasında değişiyor. Aylık oda maliyetleri ise şu şekilde:
- 1 Kişilik Oda: 43.200 TL
- 2 Kişilik Oda: 31.000 TL
- 3 Kişilik Oda: 28.000 TL
- 4 Kişilik Oda: 24.000 TL
- 5 Kişilik Oda: 22.000 TL
- 6 Kişilik Oda: 17.000 TL
Ankara’daki yurtların büyük bölümünde sabah kahvaltısının yanı sıra akşam yemeği, gece atıştırmalıkları ve sınav dönemlerine özel ikramlar standart paket içerisinde sunuluyor.
İzmir’de ise yıllık yurt fiyatları 185 bin TL ile 400 bin TL bandında seyrediyor. İzmir’deki aylık ortalama oda fiyatları:
- 1 Kişilik Oda: 36.000 TL
- 2 Kişilik Oda: 28.000 TL
- 3 Kişilik Oda: 25.000 TL
- 4 Kişilik Oda: 21.000 TL
Ekstra Masraflara Dikkat: Depozito ve Çamaşır Ücreti
Yurt ödemeleri genellikle 9-10 aylık eğitim dönemine göre taksitlendirilirken, peşin ödemelerde çeşitli indirimler uygulanabiliyor. Ancak kayıt aşamasında talep edilen 5 bin TL ile 25 bin TL arasındaki depozitolar ilk giriş maliyetini artırıyor. Ayrıca odanın manzarası, katı, balkonu veya baza/ranza tipi dahi fiyatı doğrudan etkiliyor. Birçok yurtta haftalık temizlik ve üniversite servisi ücretsiz sunulsa da çamaşır yıkama hizmeti için kullanım başına 15 TL ile 200 TL arasında ek ücret talep ediliyor.
Yurt Mu, Kiralık Ev Mi? Gayrimenkul Perspektifi
Özel yurt ücretlerinin yükselmesi, aileleri alternatif olarak ev kiralamaya veya konut satın almaya yönlendiriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre 100 metrekarelik bir konutun ortalama kiralık bedeli İstanbul’da 44.332 TL, Ankara’da 23.921 TL, İzmir’de ise 28.540 TL seviyesinde yer alıyor.
Sektör uzmanları, birkaç öğrencinin bir araya gelerek ev kiralamasının aylık bazda daha ekonomik olabileceğini ancak ilk giriş maliyetinin yüksekliğine dikkat çekiyor. Eşyalı daire tercihi, peşin kira, depozito, emlakçı komisyonu ve abonelik açılışları bir araya geldiğinde eve taşınma maliyeti 4-5 aylık kira bedeline denk gelebiliyor. Ayrıca mülk sahiplerinin öğrencilere kiralama konusundaki çekinceleri de süreçte ayrı bir engel teşkil ediyor.
Eğitim süresinin 4-5 yıl olacağını öngören bazı aileler ise bu süreçte ödenen toplam yurt/kira tutarlarını değerlendirerek doğrudan konut alımı seçeneğini gündeme alıyor. Yüksek konut ve barınma talebinin, üniversite şehirlerindeki gayrimenkul hareketliliğini önümüzdeki dönemde de canlı tutması bekleniyor.
