Metrekare Bazında Sert Düşüş
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre, 2024 yılının ilk üç ayında 471 bin 116 metrekare olan yabancı mülk edinimi, 2025'in aynı döneminde %38 düşerek 291 bin 893 metrekareye geriledi.
Konut Satışında da Gerileme Var
TÜİK verilerine göre, 2025’in ilk çeyreğinde yabancılara satılan konut sayısı 4 bin 578 olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2024 aynı dönemine göre %19,47’lik bir azalmayı ifade ediyor. Ayrıca yabancıya konut satışının toplam konut satışları içindeki payı %2,03’ten %1,36’ya düştü.
Yatırımda Almanya, Satışta Rusya Önde
Yüzölçümü bazında en fazla yatırım yapan ülke Almanya olurken, konut satış adetinde Rusya Federasyonu zirvede yer aldı. Rusya’yı sırasıyla İran, Almanya, Ukrayna ve Irak takip etti.
İstanbul, Antalya ve Mersin İlgi Gören İller Arasında
2025’in ilk çeyreğinde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında en çok tercih edilen şehir İstanbul oldu. İstanbul’u Bursa, Mersin, Yalova ve Antalya izledi. Satış adedi bazında ise İstanbul’u Muğla ve Antalya takip etti.
Körfez Ülkelerinden Geri Adım
2024’te metrekare bazında toplam yatırımların %60’ını oluşturan Körfez ülkeleri, 2025’in aynı döneminde bu oranı %39’a düşürdü. Metrekare bazında yatırımları ise 284 bin 840’tan 114 bin 169’a geriledi. Bu da %60’lık bir düşüş anlamına geliyor.
İstanbul’da Düşüş Dikkat Çekici
2025 ilk çeyreğinde, İstanbul’daki yabancı gayrimenkul yatırımları metrekare bazında %54 azalarak 60 bin 600 metrekareden 28 bin 71 metrekareye düştü. Satış adedi ise %13 azaldı ve 2 bin 268 konut satışı gerçekleşti.
İran, İstanbul’da Birinci Sırada
Adet bazında İstanbul’daki yabancı yatırımcılar arasında İranlılar ilk sırayı aldı. Onları Çin, Irak, Azerbaycan ve Afganistan izledi. İlçe bazında ise en çok tercih edilen bölgeler: Esenyurt, Beylikdüzü, Bağcılar, Başakşehir ve Küçükçekmece oldu.
