Denge Değerleme’nin 2025 yaz dönemine ilişkin hazırladığı kapsamlı araştırma, dört kişilik bir ailenin yaz tatili için Avrupa’da ve Türkiye’de ödeyeceği bir haftalık kira maliyetini ortaya koydu. Verilere göre Türkiye’de yazlık kiraları, artık Avrupa’nın gözde tatil bölgeleriyle yarışıyor. Hatta bazı bölgelerde fiyatlar Avrupa ortalamasını dahi aşmış durumda.
Avrupa’da Yazlık Ev Kiraları Ne Kadar?
Denge Değerleme Avrupa Bölge Müdürü Cem Kurt’un açıkladığı verilere göre 2025 yazında haftalık konut kiraları şu şekilde:
Yunanistan
- Santorini: Daire 55-65 bin TL, villa 120-160 bin TL
- Mykonos: Daire 120-160 bin TL, villa 180-250 bin TL
- Rodos: Daire 50-80 bin TL, villa 75-120 bin TL
- Corfu: Daire 60-100 bin TL, villa 250-500 bin TL
- Halkidiki: Daire 50-80 bin TL, villa 100-150 bin TL
- Atina Rivierası: Daire 20-50 bin TL, villa 60-90 bin TL
İtalya
- Amalfi: Daire 30-50 bin TL, villa 60-120 bin TL
- Sicilya: Daire 40-65 bin TL, villa 70-140 bin TL
- Sardunya: Daire 45-75 bin TL, villa 80-140 bin TL
- Puglia: Daire 60-120 bin TL
Fransa
- Nice: Daire 50-90 bin TL, villa 120-200 bin TL
- Cannes: Daire 60-110 bin TL, villa 140-250 bin TL
- Saint-Tropez: Daire 60-150 bin TL, villa 200-600 bin TL
Karadağ
- Budva: Daire 25-90 bin TL
- Kotor: Daire 30-60 bin TL, villa 80-170 bin TL
İspanya
- Valencia: Daire 40-100 bin TL
- Marbella: Daire 60-140 bin TL, villa 150-500 bin TL
- Malaga: Daire 40-100 bin TL, villa 100-300 bin TL
- İbiza: Daire 100-250 bin TL, villa 200-800 bin TL
- Mallorca: Daire 45-120 bin TL, villa 150-500 bin TL
- Alicante: Daire 40-100 bin TL, villa 75-150 bin TL
Türkiye’de Yazlık Kiraları Nerede, Ne Kadar?
Türkiye’nin önde gelen yazlık bölgelerinde de fiyatlar benzer aralıklarda seyrediyor:
İzmir
- Çeşme Merkez ve Ilıca: Daire 40-90 bin TL, villa 60-200 bin TL
- Alaçatı: Daire 60-110 bin TL, villa 70-200 bin TL
- Urla: Daire 25-60 bin TL, villa 60-180 bin TL
- Foça: Daire 30-50 bin TL, villa 40-120 bin TL
Muğla
- Bodrum
- Gündoğan, Yalıkavak, Göltürkbükü: Daire 60-200 bin TL, villa 60-700 bin TL
- Gümüşlük, Ortakent, Turgutreis, Bitez, Merkez: Daire 40-120 bin TL, villa 50-325 bin TL
- Fethiye: Daire 30-75 bin TL, villa 60-150 bin TL
- Marmaris: Daire 25-90 bin TL, villa 60-200 bin TL
Antalya
- Kaş: Daire 30-70 bin TL, villa 60-200 bin TL
- Kemer: Daire 25-50 bin TL, villa 40-100 bin TL
- Antalya Merkez: Daire 20-65 bin TL, villa 60-120 bin TL
Kiralık Yazlıkta Yeni Gerçek: “Lüks Tüketim”
Türkiye’de yazlık konut fiyatlarının son üç yılda hızlı bir artış göstermesi, kısa süreli kiralamaları da lüks kategorisine taşıdı. Özellikle Çeşme, Bodrum ve Kaş gibi bölgelerde villa kiraları Avrupa’nın en pahalı destinasyonlarıyla benzer seviyelere ulaşmış durumda.
Uygun bütçeli tatil arayan aileler için seçeneklerin azaldığını belirten sektör uzmanları, yerli turistin artık fiyat avantajı nedeniyle yurt dışını daha fazla değerlendirdiğini vurguluyor.
Tatilde Avrupa Alternatifi Güçleniyor
Araştırma sonuçlarına göre Türkiye, yazlık kiralama maliyetlerinde Avrupa ile başa baş bir seviyeye geldi. Üstelik birçok Avrupa ülkesinde ulaşım, hizmet kalitesi ve kültürel olanaklar düşünüldüğünde toplam tatil maliyetinin Türkiye’ye kıyasla daha makul olabileceği yorumları da dikkat çekiyor.
Türkiye'de yazlık kiraların bu seviyelerde kalması durumunda, yerli turistin tercihlerinde büyük bir değişiklik yaşanması bekleniyor.
