emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
17 Eylül, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Gündemi

Yüksek Faiz Banka Kapısını Kapattı: Vatandaş Tasarruf Finansmanına Koştu

Bankaların kredi faiz oranlarında peş peşe tarihî zirveler görülmesi ve sıkılaşan kredi onay süreçleri, ev ve araba hayali kuran vatandaşın rotasını tamamen değiştirdi. İhtiyaç, taşıt ve konut kredilerinde yıllık maliyetlerin ila bandına dayanmasıyla bankaların kapısından dönen milyonlarca kişi, alternatif bir model olan faizsiz "tasarruf finansmanı" sistemine yöneldi.

Editör - Editör
20 Haziran 2026 - 03:02
- Emlak Gündemi
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) denetiminde faaliyet gösteren sektör, yarattığı devasa finansman hacmiyle artık finansal sistemin ana akım oyuncularından biri hâline geldi.

2026’nın İlk Çeyreğinde Rekor Büyüme: 1.3 Milyon Müşteri

Finansal Kurumlar Birliği (FKB) tarafından açıklanan 2026 yılı ilk çeyrek verileri, sektördeki büyüme ivmesinin ulaştığı rekor seviyeyi gözler önüne serdi.

  • Aktif Büyüklük: Geçen yılın aynı dönemine göre %198’lik devasa bir artışla 380 milyar TL seviyesine yükseldi.
  • Toplam Alacak Hacmi: Yıllık bazda %363 artarak 176 milyar TL’ye ulaştı.
  • Müşteri Sayısı: %112’lik bir sıçramayla 1 milyon 337 bin kişiyi aştı.
  • Yeni Sözleşme Hacmi: Yalnızca yılın ilk üç ayında sisteme dâhil olan yeni sözleşmelerin toplam büyüklüğü 354 milyar TL olarak kayıtlara geçti.

Profil Değişti: Memur ve Beyaz Yakalı Akını

Geçmiş yıllarda ağırlıklı olarak sadece faiz hassasiyeti bulunan kesimin tercih ettiği bu sistem, günümüzde yüksek faiz yükünden kaçınan memurların ve beyaz yakalı çalışanların da akınına uğruyor. Müşteri profilindeki bu radikal değişimin en büyük itici gücü ise 2021 yılında hayata geçirilen sıkı BDDK regülasyonları oldu. Şirketlerin kurumsal denetime tabi tutulması ve sermaye yeterlilik şartı getirilmesi, sisteme olan güveni en üst seviyeye çıkardı.

Talebin %60’ı Konut Alımına Gidiyor

Sistemde toplanan fonların ve yapılan sözleşmelerin sektörel dağılımına bakıldığında; vatandaşın öncelikli hedefinin başını sokacak bir ev bulmak olduğu görülüyor. Talebin %60’ı konut, %40’ı ise taşıt alımlarında yoğunlaşıyor.

Maliyet Avantajı Cezbediyor: 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Ne Kadar?

Sistemin banka kredilerine karşı en büyük avantajı, toplam geri ödeme maliyetini ciddi oranda düşürmesi. Bankaların katlanan faiz yükü yerine, tasarruf finansman şirketlerinde sadece toplam tutarın %7 ile %12’si arasında değişen tek seferlik bir “organizasyon ücreti” ödeniyor. Taksit miktarları ise tamamen kişinin gelir durumuna ve bütçesine özel olarak esnek bir şekilde belirleniyor.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Örnek Ödeme Tablosu (1 Milyon TL Finansman İçin):

Finansman KalemiTutarlar / Oranlar
Finansman Tutarı1.000.000 TL
Organizasyon Ücreti (%10)100.000 TL
Toplam Geri Ödenecek Tutar1.100.000 TL
Vade48 Ay
Aylık Taksit22.196 TL

Sisteme Girmeyi Düşünenlerin Dikkat Etmesi Gerekenler

Tasarruf finansman modeli her ne kadar maliyet açısından büyük bir cazibe sunsa da, sistemi tercih edecek tüketicilerin bazı yapısal özellikleri göz önünde bulundurması gerekiyor:

  • Zaman Faktörü: Banka kredisi gibi finansmana “anında” erişim sağlanamıyor. Teslimat tarihi, seçilen modele göre kura ile veya belirlenen takvim doğrultusunda ileri bir tarihte gerçekleşiyor. Ancak çekilişsiz modellerde şirketler 5 ay gibi kısa bir sürede de ödeme yapabiliyor.
  • Enflasyon Riski: Teslimat süresi uzadığında, yüksek enflasyonlu ortamlarda konut veya araç fiyatları artabiliyor. Bu durum, başlangıçta hedeflenen tutarın teslimat gününde aynı varlığı almaya yetmemesi riskini doğuruyor.
  • Ayrılma Şartları: Katılımcı sistemden kendi isteğiyle ayrılmak istediğinde, başta ödediği organizasyon ücretini geri alamıyor ve biriken paranın iadesi şirketin belirli bir iade takvimine göre yapılıyor.
  • Kullanım Alanı: Bu sistem bankalardaki gibi genel tüketim ihtiyaçları için nakit sağlamıyor; genellikle yalnızca konut ve taşıt alımıyla sınırlandırılıyor.
PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Arsa Yatırımcıları İçin e-Devlet’te ‘Renk’ Dönemi Başladı! Hangi Renk Ne Anlama Geliyor?
Emlak Gündemi

TOKİ 47 İlde 405 Arsayı Açık Artırmayla Satışa Çıkardı

17 Eylül 2026 - 08:11
Emlak Vergisi İçin Yeni Dönem: 2026-2029 Rayiç Bedelleri Belirlendi, İtiraz Süreci Başladı
Emlak Gündemi

Gayrimenkul Ticaretinde Yeni Dönem: Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de Zorunlu Oluyor

16 Eylül 2026 - 14:22
Ev Satarken Fiyat Neden Yanlış Belirleniyor?
Emlak Gündemi

Konut ve Kira Fiyatlarında Nominal Artış Sürüyor: Reel Gerileme 9’uncu Ayında

16 Eylül 2026 - 14:19
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

İstanbul’da Kiralar Türkiye Ortalamasını Yüzde 62 Aştı: Ortalama Kira 45 bin TL Oldu

16 Eylül 2026 - 08:17
Sosyal Medya Paylaşımları da EİDS Kapsamına Alındı: Doğrulanmamış İlana 286 Bin TL Ceza!
Emlak Gündemi

Sahte Web Adreslerine Dikkat: Ev Kiralarken Dolandırılmayın!

15 Eylül 2026 - 13:43
Bakanlıktan İlan Sitelerine Sıkı Denetim: ‘Vatandaşlığa Uygun’ İbareleri Kaldırıldı
Emlak Gündemi

Bakanlıktan İlan Sitelerine Sıkı Denetim: ‘Vatandaşlığa Uygun’ İbareleri Kaldırıldı

15 Eylül 2026 - 10:08
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

ayberk baştak
Emlakçılar Kulübü

Lüks Otomobilden Gayrimenkule: Ayberk Baştak’ın Altı Yıllık Dönüşümü

17 Eylül 2026 - 08:30
Arsa Yatırımcıları İçin e-Devlet’te ‘Renk’ Dönemi Başladı! Hangi Renk Ne Anlama Geliyor?
Emlak Gündemi

TOKİ 47 İlde 405 Arsayı Açık Artırmayla Satışa Çıkardı

17 Eylül 2026 - 08:11
Emlak Vergisi İçin Yeni Dönem: 2026-2029 Rayiç Bedelleri Belirlendi, İtiraz Süreci Başladı
Emlak Gündemi

Gayrimenkul Ticaretinde Yeni Dönem: Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de Zorunlu Oluyor

16 Eylül 2026 - 14:22
Ev Satarken Fiyat Neden Yanlış Belirleniyor?
Emlak Gündemi

Konut ve Kira Fiyatlarında Nominal Artış Sürüyor: Reel Gerileme 9’uncu Ayında

16 Eylül 2026 - 14:19
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

İstanbul’da Kiralar Türkiye Ortalamasını Yüzde 62 Aştı: Ortalama Kira 45 bin TL Oldu

16 Eylül 2026 - 08:17
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası