Satılamayacak Gayrimenkul Üretilmek İstenmiyor
Sektörün içinde bulunduğu darboğazı değerlendiren Mesut Güleroğlu, müteahhitlerin ve yatırımcıların önünü görmekte zorlandığını ifade etti. Konut kredi faiz oranlarının erişilemez seviyelerde olması ve bankaların sunduğu kredi limitlerinin yetersiz kalması, yeni projelerin başlamasına engel teşkil ediyor. Güleroğlu, “İnsanlar satamayacakları gayrimenkulleri üretmek istemiyorlar. Mevcut faiz oranlarıyla tüketicinin konuta ulaşması imkansız hale geldiği için üretim de durma noktasına ulaştı,” dedi.
Piyasalarda Dengelenme Beklentisi
Piyasalardaki belirsizliğin ve sıcak paranın döviz ile altın gibi araçlarda yoğunlaşmasının devam ettiğini belirten Güleroğlu, konut sektöründe gerçek bir hareketlilik için piyasaların düzene girmesi gerektiğini söyledi. %7,5’lik artışın olumlu ancak cılız bir veri olduğunu ifade eden Başkan, sektörün ivme kazanması için daha köklü iyileştirmelere ihtiyaç duyulduğunun altını çizdi.
En Güvenli Liman Yine Gayrimenkul Olacak
Yatırımcılara da seslenen Güleroğlu, 36 yıllık sektör tecrübesine dayanarak sermayenin döngüsünü hatırlattı. Borsada, faizde veya altında değerlendirilen birikimlerin en nihayetinde gayrimenkule döneceğini belirten Güleroğlu, şu ifadeleri kullandı:
“Altından ve borsadan mutlaka çıkışlar olacak. Sermaye önce faizde dinlenir, ardından diğer araçlarda hareket eder ancak yolun sonu her zaman gayrimenkuldür. Şu an borsa veya altın ön planda görünse de, tartışmasız en güvenilir yatırım aracı hala gayrimenkuldür.”
Gayrimenkul piyasasındaki bu durgunluğun, faiz politikalarındaki değişim ve kredi musluklarının açılmasıyla birlikte yerini büyük bir talebe bırakması bekleniyor.
