Bodrum’da Metrekare 220 Bin TL, Aylık Kira 4.5 Milyon TL’yi Buluyor
Türkiye genelinde yapılan araştırmalara göre, yazlık konut fiyatlarında zirvede yer alan Bodrum’da ortalama metrekare satış fiyatı 220 bin TL’ye ulaştı. Kiralarda da benzer şekilde yüksek seviyeler dikkat çekiyor. Gölköy’de ultra lüks bir villanın aylık kira bedeli 4.5 milyon TL’yi buluyor. Bu rakam, İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatına eşdeğer.
Lüks Konutlarda Aidat Şoku: 100-120 Bin TL
Bodrum’da sadece kira değil, aidat bedelleri de dudak uçuklatıyor. Uzmanlar, ultra lüks sitelerde aidatların aylık 100-120 bin TL’ye kadar çıktığını belirtiyor. Bu da yazlık konut sahipleri için önemli bir maliyet kalemi oluşturuyor.
Kuzey Ege Öne Çıkıyor: Dikili, Edremit ve Ayvacık'ta Artış Hız Kesmiyor
2025 yılında en yüksek fiyat artışları Dikili, Edremit ve Ayvacık gibi kuzey Ege ilçelerinde görüldü. Dikili'de metrekare satış fiyatı yüzde 63 artışla 65 bin TL’ye yükseldi. Edremit ve Ayvacık’ta ise bu oran yüzde 40 seviyesinde.
İzmir'de Çeşme ve Urla Hâlâ Cazip, Foça Trend Haline Geldi
Çeşme, Urla ve Foça gibi İzmir’in gözde bölgelerinde fiyat artışı yavaşlasa da popülerlik sürüyor. Urla’da metrekare fiyatı 215 bin TL’ye, Çeşme’de ise 210 bin TL’ye ulaştı. Foça ise %33 artışla 100 bin TL/metrekare seviyesine çıktı. Haftalık kira bedelleri ise Çeşme’de 65 bin TL, Urla ve Foça’da 50 bin TL civarında.
Antalya’da Kaş ve Kemer Fiyatları Zorluyor
Antalya'nın gözde tatil noktalarından Kaş'ta metrekare satış fiyatı 90 bin TL’ye, haftalık kiralar ise 75 bin TL’ye ulaştı. Kemer’de ise bu rakamlar sırasıyla 70 bin TL ve 60 bin TL civarında. Alanya’da fiyatlar nispeten daha uygun; metrekare 55 bin TL, haftalık kira ortalama 50 bin TL.
En Uygun Bölgeler: Didim, Kuşadası ve Edremit
Uygun fiyatlı yazlık konut arayanlar için Didim, Kuşadası ve Edremit öne çıkıyor. Didim’de metrekare fiyatı 50 bin TL, haftalık kira ise 30 bin TL. Kuşadası’nda ise metrekare fiyatı 58 bin TL, haftalık kira yine 30 bin TL seviyesinde.
Ayvalık’ta Talep Arza Göre Hızlı Yükseldi
Ayvalık’ta kısıtlı arsa arzı nedeniyle konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. İlçede metrekare satış fiyatı %25-30 artışla 140 bin TL’ye çıktı. Haftalık kiralar ise ortalama 55 bin TL. Edremit’te kira artışı %100’e ulaşırken, Ayvalık’ta %83, Ayvacık’ta ise %43 oranında artış yaşandı.
