Taşınmaz sahiplerinin her yıl yerine getirmekle yükümlü olduğu bu mali sorumlulukta, ödeme tarihleri ve muafiyet şartları netleşti. Peki, bu yıl ödemeler ne zaman yapılacak? Kimler vergiden muaf tutulacak? İşte detaylar...
Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılacak
2026 yılı emlak vergisi ödemeleri, mükelleflere kolaylık sağlanması amacıyla her yıl olduğu gibi iki eşit taksite bölünüyor. Dileyen vatandaşlar, Mart ayında başlayacak olan ilk dönemde verginin tamamını tek seferde ödeme imkanına da sahip.
1. Taksit Ödemeleri: Mart, Nisan ve Mayıs aylarını kapsıyor. Son gün 31 Mayıs 2026.
2. Taksit Ödemeleri: 1 – 30 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Kimler Vergi Ödemekle Yükümlü?
Emlak vergisi, taşınmazın tapu sahibi (maliki) veya intifa hakkı sahibi tarafından ödeniyor. Özellikle 2025 yılı içerisinde yeni bir mülk satın alanlar için kritik bir hatırlatma: Bu kişilerin vergi mükellefiyeti 2026 yılı itibarıyla başlıyor. Satın alım sonrası belediyeye beyanname vermeyenleri ise ilerleyen dönemlerde gecikme faizi ve vergi cezaları bekliyor olabilir.
2026’da Ödeme Tutarları Neden Değişiyor?
Bu yıl ödenecek rakamlar; taşınmazın türü (konut, iş yeri, arsa), belediye tarafından belirlenen rayiç değer ve mülkün büyükşehir sınırları içerisinde olup olmamasına göre farklılık gösteriyor.
Dört yılda bir güncellenen teknik değerler ve yıllık yeniden değerleme oranları, 2026 yılındaki vergi tutarlarının bir önceki yıla göre daha yüksek seyretmesine neden olacak. Bu nedenle mülk sahiplerinin, bağlı bulundukları belediyelerden güncel rayiç bedellerini kontrol ederek bütçe planlaması yapmaları öneriliyor.
