İlk Yarının Zirvesi Haziran Oldu
Yıla düşüş trendiyle başlayan piyasada, aylar içindeki dalgalanmalar dikkat çekti. Özellikle mayıs ayında 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin iş günlerini azaltması nedeniyle satışlar 167 bin 48’e kadar geriledi. Ancak haziran ayında ertelenen talebin de devreye girmesiyle piyasa yeniden canlandı. Haziran ayında satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artarak 239 bin 179‘a ulaştı ve böylece 2026’nın ilk yarısında en çok gayrimenkul satılan ayı oldu.
2026’nın ilk 6 ayındaki aylık satış grafiği ise şu şekilde gerçekleşti:
- Ocak: 204 bin 884 adet
- Şubat: 222 bin 842 adet
- Mart: 200 bin 529 adet
- Nisan: 234 bin 468 adet
- Mayıs: 167 bin 48 adet (Bayram tatili etkisi)
- Haziran: 239 bin 179 adet (Yılın en yüksek ayı)
Son 6 Yılın İlk Yarı Performansı
Son yılların ocak-haziran dönemleri kıyaslandığında, gayrimenkul piyasasının 2022 yılındaki 1,5 milyonluk zirvenin ardından dalgalı bir seyir izlediği görülüyor. 2026 yılı ilk yarısı, son 6 yılın verileri içinde 2021 ve 2024 yıllarının üzerinde kalmayı başardı.
| Yıllar (Ocak-Haziran) | Satılan Gayrimenkul Adedi |
| 2026 | 1.268.950 |
| 2025 | 1.414.382 |
| 2024 | 1.223.047 |
| 2023 | 1.358.551 |
| 2022 | 1.523.515 |
| 2021 | 1.186.049 |
Satışlar Azaldı, Tapu Harcı Geliri Rekor Kırdı: 109 Milyar Liraya Yaklaştı
Satış adetlerindeki düşüşe rağmen, gayrimenkul değerlerindeki artış ve matrah güncellemeleri devletin kasasına giren harç gelirlerini katladı. Yılın ilk yarısında tapu dairelerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harcı geliri, geçen yıla göre yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon 102 bin liraya yükseldi. Bu devasa gelirin aslan payını ise 103,5 milyar lira ile yine satış işlemleri oluşturdu.
Tapuda En Çok Hangi İşlemler Yapıldı?
6 aylık dönemde tapu dairelerinin mesaisini en çok dolduran işlem türleri ise şu şekilde sıralandı:
- Satış: Yaklaşık 1 milyon 269 bin işlem
- İpotek: Yaklaşık 613 bin işlem
- İntikal: 204 bin işlem
- Düzeltme: 82 bin işlem
- Kamulaştırma: 43 bin 600 işlem
- Ayırma (İfraz): 27 bin 100 işlem
- Bağış: 20 bin 300 işlem
- Birleştirme (Tevhit): Yaklaşık 15 bin işlem
- Taksim: 11 bin 100 işlem
- Diğer İşlemler: Yaklaşık 7,4 milyon işlem
