9.150 Kişiye Açıklama Çağrısı
MEVA Sistemi ile bu yıl el değiştiren 16 binden fazla taşınmaz detaylı analizden geçirildi. Tapu kayıtlarındaki beyan edilen değer ile piyasa rayici arasında fark tespit edilen 9.150 kişiye açıklama yapmaları için çağrı gönderildi. Bu süreçte 2.475 kişi gönüllü uyum sağlayarak toplam 5,9 milyar liralık satış bedeli artışı bildirdi. Bu kapsamda 113,9 milyon liralık tapu harcı, herhangi bir ceza uygulanmadan pişmanlık hükümleri çerçevesinde tahsil edildi.
Tapu İşlemlerinde Dijital Takip Başladı
MEVA, coğrafi bilgi sistemleri temelli bir yapıyla çalışıyor. Tapu, kadastro, yapı ruhsatı, ikametgah bilgileri, banka kredileri, ilan siteleri ve ekspertiz raporları gibi birçok kaynağı entegre şekilde analiz edebilen bu dijital platform, taşınmazların gerçek piyasa değeri üzerinden işlem görüp görmediğini harita tabanlı analizlerle ortaya koyuyor.
Gerçek Değer Üzerinden Beyan Çağrısı
Son 2-3 ayda yapılan işlemler özel ekiplerce detaylı biçimde inceleniyor. Gerçek satış bedelinden düşük değerle işlem yaptığı tespit edilen alıcı ve satıcılardan beyanlarını açıklamaları isteniyor. Açıklama yapmayanlar veya eksik harçlarını gönüllü olarak ödemeyenler hakkında vergi incelemesi başlatılıyor. Bu kişilerden eksik harçların, %25 vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilmesi planlanıyor.
Bakan Şimşek: “Şeffaflık Artacak, Kayıt Dışılık Azalacak”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin tüm Türkiye’de yaygınlaştırılacağını belirterek, sistemin sadece satış işlemleriyle sınırlı kalmayacağını, kira geliri beyan etmeyen taşınmazların da tespit edileceğini ifade etti. Şimşek, “Gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırarak kayıt dışılığı azaltmayı ve gönüllü uyumu teşvik etmeyi amaçlıyoruz” dedi.
Yeni Dönem Başladı: Gerçek Değerden Beyan Şart
Bakanlık, vatandaşlara çağrıda bulunarak tapuda işlem yapılmadan önce gerçek piyasa değeri üzerinden beyan verilmesini, eksik harçlar varsa pişmanlık hükümleriyle cezai işleme girmeden ödeme yapılmasını öneriyor.
MEVA Sistemi ile birlikte Türkiye gayrimenkul piyasasında daha şeffaf, dijital ve denetlenebilir bir dönem başlamış oldu. Sistem, hem vergi kayıplarının önüne geçilmesini hem de kamu gelirlerinin artırılmasını hedefliyor.
