Ankara Genelinde Ortalama Kira: 25.482 TL
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Endeksa verilerine göre, Ankara’da ortalama konut kirası 25.482 TL oldu. Bu rakam, 22.104 TL olan 2025 yılı asgari ücretinin üzerinde. Artışın en büyük nedenleri arasında konut arzının yetersizliği, göç ve artan maliyetler yer alıyor.
Çankaya ve Gölbaşı Zirvede
Ankara’nın gözde ilçesi Çankaya’da ortalama kira bedeli 37.681 TL olarak hesaplandı. Ancak bazı lüks konutların kira bedelleri 172.000 TL gibi rekor seviyelere kadar çıkabiliyor.
Başkentte zirvede yer alan ilçe ise Gölbaşı oldu. Gölbaşı’ndaki ortalama kira bedeli 45.242 TL ile dikkat çekiyor.
Artışın Sebebi: Arz-Talep Dengesi
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, kira fiyatlarındaki artışın en büyük nedeninin arz eksikliği olduğunu belirtti. Akçam, “Piyasada konut arzı çok düşük, buna karşılık talep oldukça yüksek. Bu durum, fiyatların yükselmesine neden oluyor. Sosyal konut projelerinin artırılmasıyla bu sıkışıklığın bir nebze de olsa rahatlayacağını düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.
“Bazı Ev Sahipleri Vicdansız Fiyatlar Talep Ediyor”
Hakan Akçam, yüksek kira fiyatlarının yalnızca arz-talep dengesiyle açıklanamayacağını da vurguladı. Bazı gayrimenkul sahiplerinin, gerçek değerinin çok üzerinde fiyatlarla evlerini kiralamaya çalıştığını ifade etti. Bu durum, özellikle asgari ücretle geçinen aileler için büyük bir sorun teşkil ediyor.
Ankara’da Kira Artışının Sebepleri
- Arz Eksikliği: Konut üretimindeki yavaşlama, piyasadaki arzı azaltıyor.
- Göç ve Talep Artışı: Ankara’ya artan göç, kiralık ev talebini yükseltiyor.
- Enflasyon ve Maliyetler: Artan inşaat maliyetleri ve ekonomik koşullar fiyatları doğrudan etkiliyor.
Ankara’daki bu kira artışları, özellikle dar gelirli aileler için ciddi bir problem oluştururken, sosyal konut projelerinin artırılması çözüm için kritik öneme sahip.
