Yapay Zeka ile 5 Yıllık Satışlar Tarandı
GİB’in geliştirdiği dijital denetim sistemleri sayesinde, özellikle son 5 yıla ait satış işlemlerinde rayiç bedel üzerinden beyan edilen, fakat piyasa değerinin altında olduğu tespit edilen işlemler tespit edildi. Bu işlemlerde yer alan hem alıcılar hem de satıcılar ifadeye çağrılıyor.
Usulsüz Satışta Hem Alıcı Hem Satıcı Sorumlu
Mevzuata göre gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedeli üzerinden %4 oranında tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Bu bedel alıcı ve satıcı tarafından eşit paylaşılır. Ancak birçok satışta taraflar, tapuda beyan ettikleri bedeli bilinçli olarak düşük göstererek daha az vergi ödeme yolunu seçiyor.
Artık bu yöntem ciddi yaptırımlarla karşı karşıya. Gerçek bedelin altında beyan edilen işlemler için, eksik ödenen tutarın faiziyle birlikte tahsil edileceği ve izahat vermeyenlere yüklü para cezaları uygulanacağı duyuruldu.
Tebligat Geldiyse Ne Yapmalısınız?
Evinize bu kapsamda bir tebligat geldiyse, ilgili tapu satış işlemiyle ilgili Gelir İdaresi Başkanlığı’na izahat vermeniz gerekiyor. Gerçek bedelle beyan edilen tutar arasında fark varsa, bunun faiziyle birlikte ödenmesi talep edilecek. Aksi takdirde idari para cezaları ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanlarına Uyarı
Danışmanlar için de önemli bir uyarı söz konusu: Satış sürecinde müşterilerinize bu konuda doğru beyanın önemi hakkında bilgi vermeniz, ileride yaşanabilecek mali sorunları önlemede kritik rol oynayabilir.
