Son bir yıllık verilere bakıldığında konut metrekare fiyatlarında nominal bazda %23,3 artış kaydedilirken, enflasyondan arındırılmış (reel) değişim ise -%6,6 olarak hesaplandı. Bu tablo, fiyatların TL bazında yükselmeye devam ettiğini ancak yıllık bazda enflasyon getirisinin gerisinde kaldığını gösteriyor. Aylık bazda ise reel getiride %0,5’lik sınırlı bir toparlanma dikkat çekiyor.
Fiyat Artış Hızında Zirve Ordu’nun: Reel Kazanç Sağlayan Tek İl
En çok konut satışı gerçekleşen 30 il incelendiğinde, yıllık metrekare fiyat artışında Karadeniz temsilcisi Ordu, %32,4 artışla ilk sırada yer aldı.
Ordu, aynı zamanda incelenen büyük iller arasında yıllık bazda enflasyondan arındırılmış %0,4 reel getiri sunarak pozitif bölgede kalmayı başaran tek şehir oldu.
| İl | Yıllık Nominal Artış (%) | Reel Değişim (%) |
| Ordu | %32,4 | +%0,4 |
| Ankara | %28,7 | -%2,5 |
| Kocaeli | %28,5 | -%2,6 |
| Denizli | %27,1 | — |
| Elazığ | %26,9 | — |
En Pahalı Şehir Muğla: Türkiye Ortalamasını İkiye Katladı
Konut metrekare ve ortalama konut satış bedelleri sıralamasında tatil beldeleri ve sahil kentleri öne çıkmaya devam ediyor. Listenin zirvesinde yer alan Muğla, Türkiye ortalamasının 2 katını aşan fiyatlarıyla dikkat çekiyor.
- Muğla: Metrekare fiyatı 87.244 TL | Ortalama konut fiyatı: 11.341.720 TL
- İstanbul: Metrekare fiyatı 65.078 TL | Ortalama konut fiyatı: 7.158.580 TL
- Aydın: Ortalama konut fiyatı: 6.894.720 TL
- İzmir: Metrekare fiyatı 53.974 TL | Ortalama konut fiyatı: 6.476.880 TL
- Çanakkale: Metrekare fiyatı 53.387 TL | Ortalama konut fiyatı: 6.192.892 TL
- Antalya: Metrekare fiyatı 55.495 TL | Ortalama konut fiyatı: 6.104.450 TL
5 Büyükşehirde Son Durum
Nüfus bakımından Türkiye’nin en büyük 5 kentinde hem metrekare artış hızında hem de reel değer kaybını en sınırlı tutma konusunda Ankara öne çıktı.
- İstanbul: Ortalama m² fiyatı 65.078 TL | Ortalama konut 7.158.580 TL (Yıllık artış: %26,5)
- İzmir: Ortalama m² fiyatı 53.974 TL | Ortalama konut 6.476.880 TL (Yıllık artış: %21,0)
- Antalya: Ortalama m² fiyatı 55.495 TL | Ortalama konut 6.104.450 TL (Yıllık artış: %25,8)
- Ankara: Ortalama m² fiyatı 38.674 TL | Ortalama konut 5.027.620 TL (Yıllık artış: %28,7)
- Bursa: Ortalama m² fiyatı 36.083 TL | Ortalama konut 4.690.790 TL (Yıllık artış: %21,7)
Satış Adetleri Yıllık Bazda Geriledi
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde ilgili ayda 123 bin 603 konut satışı gerçekleşti. Konut satış adetleri geçen yılın aynı dönemine göre %17 gerileme gösterse de fiyatlardaki yukarı yönlü nominal seyir devam etti. En çok satış yapılan iller sırasıyla İstanbul (22.594), Ankara (9.640) ve İzmir (6.547) oldu.
