Aidat Ödemek Zorunlu
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre her kat maliki, ortak giderlere ve aidatlara katılmakla yükümlüdür. Bu yükümlülük yalnızca maliklere değil, bağımsız bölümü kiralayan kiracılara da yansıyabilir. Aidatların ödenmemesi durumunda yönetici veya yönetim kurulu, ilgili kat maliki ya da kiracıdan borcun tahsilini talep etme hakkına sahiptir.
Gecikme Tazminatı ve İcra Takibi
Aidatını ödemeyen kat maliki veya kiracıya, gecikme tazminatı uygulanabilir. Kanuna göre ödenmeyen aidat borçlarına, aylık %5 oranında gecikme tazminatı işletilir. Bu süreç sonunda borcun halen ödenmemesi halinde, yönetim tarafından icra takibi başlatılabilir.
Mahkeme Kararı Gerekmez
Aidat borçlarının tahsili için ayrıca bir mahkeme kararı beklenmesine gerek yoktur. Yönetici, doğrudan icra dairesine başvurarak borçlu hakkında takip başlatabilir. Bu noktada borçlu olan malik veya kiracı, ödeme emrine itiraz etmediği takdirde borç kesinleşir ve tahsil süreci devam eder.
Aidatların ödenmemesi yalnızca komşular arasında huzursuzluğa değil, aynı zamanda ciddi hukuki süreçlere de yol açar. Kat maliklerinin ve kiracıların bu yükümlülüğe dikkat etmesi, hem apartman huzuru hem de yasal yaptırımlardan kaçınmak açısından büyük önem taşır.