Haziran 2026’da ipotekli satışlar 2 bin 757’ye çıkarak yıllık yüzde 47 arttı. İpoteksiz satışlar 8 bin 711 adetle yüzde 15,3 yükseldi. Sıfır konut satışları 2 bin 419’dan 3 bin 652’ye ulaşarak yüzde 51 artarken, ikinci el satışlar 7 bin 9’dan 7 bin 816’ya çıkarak yüzde 11,5 büyüdü. İkinci el konutlar yüzde 68,2 payla pazarın ana gövdesi olmayı sürdürdü; sıfır konutların payı ise yüzde 25,7’den yüzde 31,8’e çıktı.
Haziran 2026 ayrıntılı konut satış türleri
- İpotekli sıfır konut: 545
- İpotekli ikinci el konut: 2.212
- İpoteksiz sıfır konut: 3.107
- İpoteksiz ikinci el konut: 5.604
Ertelenmiş işlemler ve doğru fiyat satışlara yansıdı
Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR Haziran verilerini şu şekilde analiz etti;
Mayıs ayında çok sayıda resmi tatilin olması, tapu işlemlerinde ertelenmiş bir konut talebi oluşturmuştu. Bekleyen işlemler Haziran ayında gerçekleştiği için verilere artış olarak yansıdı. Ancak gerçek tablo, artış değil tamamen önceki ayda bekleyen tapu işlemlerinin Haziran ayına kaymasıdır.
Ankara’da sıfır ve ikinci el konut piyasasında durgunluk hatta bazı bölgelerde fiyatlarda gerilemenin olduğunu söyleyebiliriz
Ankara’da konut talebi canlı ve istekli. İpotekli satışlardaki yükseliş, kredi kullanabilen alıcılar pazara dönerken, sıfır konuttaki yüzde 51’lik artış ise proje kampanyaları, ödeme seçenekleri ve geliştirici esnekliğinin etkisine işaret ediyor.
İkinci elde yüksek hacmin korunması, doğru fiyatlandırılmış konutların hâlâ en hızlı alıcı bulan ürünler olduğunu ortaya koyuyor. Merkez ilçelerdeki yoğunlaşma sürerken, çevre ilçelerdeki oransal sıçramalar yatırım talebinin yeni gelişim akslarına yayıldığını gösteriyor
Satıcılara ve alıcılara önerimiz; ilanlardaki balon fiyatları baz almadan doğru fiyatlandırma için konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar var
Haziran 2026 Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları
| 1 | Çankaya | 1.994 |
| 2 | Keçiören | 1.345 |
| 3 | Sincan | 1.344 |
| 4 | Mamak | 1.258 |
| 5 | Yenimahalle | 1.162 |
| 6 | Etimesgut | 1.061 |
| 7 | Altındağ | 934 |
| 8 | Gölbaşı | 520 |
| 9 | Çubuk | 419 |
| 10 | Pursaklar | 361 |
| 11 | Polatlı | 299 |
| 12 | Akyurt | 210 |
| 13 | Kahramankazan | 157 |
| 14 | Kızılcahamam | 105 |
| 15 | Beypazarı | 103 |
| 16 | Elmadağ | 56 |
| 17 | Şereflikoçhisar | 51 |
| 18 | Güdül | 48 |
| 19 | Kalecik | 12 |
| 20 | Ayaş | 10 |
| 21 | Haymana | 10 |
| 22 | Nallıhan | 5 |
| 23 | Bala | 3 |
| 24 | Çamlıdere | 1 |
| 25 | Evren | 0 |
