Mevcut Yük Sektörü Yavaşlatıyor
Mevcut mevzuata göre taşınmaz alım-satımlarında yüzde 2 alıcıdan ve yüzde 2 satıcıdan olmak üzere toplamda yüzde 4 oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Yükselen gayrimenkul fiyatlarıyla birlikte bu oranın işlem başına doğurduğu maliyetin piyasayı yavaşlattığına dikkat çeken Arpacı, sahadaki emlak danışmanlarının ve mülk edinmek isteyen vatandaşların ortak talebini karar vericilere aktardıklarını ifade etti.
30 yıldır sektörün içinde yer alan bir emlak danışmanı olarak sahadaki tıkanıklıkları yakından gözlemlediğini belirten Arpacı, harç yükünün hafifletilmesinin piyasayı canlandıracağını vurguladı.
Harç İndirimi Kamu Gelirlerini Azaltmaz, Aksine Artırır
Açıklamada, geçmiş dönemlerde uygulanan harç indirimlerinin sonuçlarına dikkat çekildi. Oranların makul seviyelere çekilmesinin işlem hacmini büyüttüğünü belirten Arpacı, şu değerlendirmede bulundu:
“Geçmiş dönemlerde uygulanan harç indirimleri incelendiğinde; oranların düşürülmesinin işlem hacmini artırdığı, piyasayı olumlu yönde etkilediği ve gerçek matrah beyanları sayesinde toplam kamu gelirlerini azaltmadığı, aksine artırdığı gözlemlenmiştir. Hem gayrimenkul sektörünün önünün açılması hem de hazine gelirlerinin artırılması amacıyla oranların düşürülmesine yönelik yasal çalışmaların başlatılmasını talep ettik.”
Gözler Yasal Düzenlemede
Tapu harçlarında yapılacak bir indirimin, konut ve ticari gayrimenkul piyasasında ertelenen alım-satım kararlarını hızlandırması, kayıt dışılığı azaltması ve gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik etmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, Bakanlığa sunulan bu talebin ardından konuya ilişkin atılacak adımları yakından takip ediyor.
