Kiralama Sahibi Rızası Olmadan Yapılacak
Yeni düzenleme kapsamında, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olan ve iki yıl boyunca üst üste ekilip biçilmeyen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından sezonluk olarak üçüncü kişilere kiralanabilecek.
Kira Geliri Tapu Sahibine Ödenecek
Arazinin kiralanmasıyla elde edilecek gelir, herhangi bir kesinti yapılmaksızın mülk sahibinin hesabına aktarılacak. Arazinin sahibi bulunamazsa, kira bedelleri kamu bankalarında nemalandırılarak daha sonra hak sahiplerine ulaştırılacak.
İlk Listeler 1 Eylül’de Yayınlanacak
2025 yılına ait işlenmeyen tarım arazileri listesi 1 Eylül’de ilan edilecek. İlk kiralamaların ise 16 Ekim 2025 tarihinde başlaması planlanıyor. 2024 yılına ilişkin ön liste 30 Eylül 2024’te yayımlanmıştı ve itiraz süreçleri tamamlanmıştı.
Kira Bedelini Komisyon Belirleyecek
Kiralama bedelleri, il müdürlükleri bünyesinde kurulan “Arazi Tespit Komisyonu” tarafından belirlenecek. Komisyon, rayiç kira bedelinin altına düşmeyecek şekilde, benzer özellikteki en az üç tarım arazisini emsal alarak kira değerini tespit edecek.
Kiralama İçin Öncelik Kime Verilecek?
İşlenmeyen araziler, öncelikle arazinin bulunduğu köy veya mahallede ikamet eden kişilere, ardından sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına kiralanacak. Birden fazla başvuru olması halinde ise en yüksek teklifi veren kişi hak sahibi olacak.
Kimler Başvuru Yapabilecek?
İlan edilen arazileri kiralamak isteyenler, İl Tarım ve Orman Müdürlüklerine başvurarak talep formu dolduracak. Başvurular ayrıca “Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi” üzerinden de yapılabilecek.
Kiralık Araziler Nerede Duyurulacak?
Kiralanacak arazilere ilişkin kesinleşen listeler, ilgili il müdürlüklerinin web sayfalarında ve elektronik ortamda 7 gün süreyle ilan edilecek. Tapu sahipleri, bu listeleri kontrol ederek itirazda bulunabilecek.
Arazisini Kiraya Vermek İstemeyen Ne Yapmalı?
Mülk sahiplerinin kiralama sürecinden muaf tutulması için üretim yapacaklarına dair yazılı başvuru yapmaları gerekiyor. Aksi halde arazi, “işlenmeyen tarım arazisi” listesine alınarak sezonluk kiraya verilecek.
Kiralanacak Arazilerin Tespiti Nasıl Yapılıyor?
İşlenmeyen tarım arazileri; tapu ve kadastro kayıtları, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri ve yerinde kontrollerle tespit ediliyor. Ekonomik verimliliği olmayan araziler ise kiralama kapsamına alınmıyor. Dikili ve örtüaltı tarım arazileri ise uygulama dışında bırakılıyor.
Kiracılar Tarımsal Desteklerden Yararlanabilecek
Kiralama işlemi sonrasında 15 gün içinde araziler kiracılara teslim edilecek. Kiracılar bu süreçte devletin tarımsal desteklerinden de faydalanabilecek.
Son Tarih Yaklaşıyor
Tapu sahiplerinin, kendi illerindeki İl Tarım ve Orman Müdürlüklerinin web sitelerini takip ederek listeleri kontrol etmeleri ve gerekli başvuruları zamanında yapmaları büyük önem taşıyor. Yaklaşık 1.5 ay süren bu başvuru dönemi sonunda işlem yapılmayan araziler, bakanlık tarafından kiraya verilecek.
