Uzmanlara göre, çatıda yaşanacak sorunların çözümü için kat malikleri kurulunun karar alması beklenmiyor. Yönetici veya yönetim kurulu, üç farklı kaynaktan teklif alarak en uygun kişi veya firmaya onarımı yaptırabiliyor. Özellikle yağmur mevsimi öncesinde bu bakım ve onarımların yapılması gerektiği vurgulanıyor.
Çünkü çatıda oluşacak bir hasar, sadece binanın değil, bağımsız bölümlerin de zarar görmesine yol açabiliyor. Eğer yöneticilik onarım için adım atmazsa, kat maliklerinden biri kendi imkanlarıyla onarımı yaptırabiliyor. Bu durumda yapılan masraf diğer maliklere paylaştırılıyor ve gerektiğinde icra takibine kadar gidilebiliyor.
Uzmanlar, apartman yönetimlerinin ihmalkâr davranmaması gerektiğine dikkat çekerek, “Yağmurlar başlamadan çatı onarımı yapılmalıdır. Aksi takdirde zararın telafisi daha maliyetli olur” uyarısında bulunuyor.