emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
31 Ağustos, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Çocuksuz Vefat Eden Kişinin Mirası Kime Kalır?

Evli ancak çocuğu bulunmayan kişilerin vefatı halinde mirasın nasıl paylaştırılacağı, uygulamada en çok kafa karışıklığı yaratan ve anlaşmazlıklara yol açan konuların başında geliyor. Türk Medeni Kanunu'na göre mirasçılık dereceleri (zümre sistemi) ve halefiyet kuralı devreye girdiğinde, sağ kalan eşin yanı sıra anne-baba, kardeşler ve hatta onların çocukları (yeğenler/torunlar) da mirasçı konumuna gelebiliyor.

Editör - Editör
31 Ağustos 2026 - 08:19
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras Payı Ne Kadardır?

Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre, vefat eden kişinin (muris) altsoyu yani çocukları ya da torunları yoksa miras ikinci zümreye (anne ve baba tarafına) geçer.

Bu durumda yasal miras paylaşımı şu şekilde gerçekleşir:

  • Sağ Kalan Eşin Payı: Eş, ikinci zümre (anne-baba ve onların altsoyu) ile birlikte mirasçı olduğunda terekedeki yasal payı %50 (1/2) olur.
  • Anne ve Babanın Payı: Geriye kalan %50’lik (1/2) kısım ise murisin anne ve babasına eşit olarak (yarı yarıya) paylaştırılır.

Anne ve Baba Hayatta Değilse Pay Kime Geçer? (Halefiyet İlkesi)

Mirasbırakandan önce anne veya babanın vefat etmiş olması halinde “halefiyet ilkesi” uygulanır. Kanun gereğince, mirasbırakandan önce ölen anne ve babanın yerini, her derecede kendi altsoyları alır.

Mirasçı GrubuDurumYasal Pay Dağılımı
Sağ Kalan EşMurisin çocuğu yoksaTerekenin %50’si (1/2)
Anne ve BabaHayattalarsaKalan %50’nin yarısı anneye, yarısı babaya
Kardeşler / YeğenlerAnne-baba vefat etmişseAnne ve babaya düşen paylar, halefiyet yoluyla kardeşlere ve vefat eden kardeşlerin çocuklarına geçer

Kardeşlerin Vefatı Halinde Yeğenler ve Torunlar Mirasçı Olur mu?

Evet. Eğer vefat eden kişinin kardeşlerinden de daha önce hayatını kaybedenler varsa, o kardeşe düşecek olan pay doğrudan onun çocuklarına (yeğenlere) intikal eder. Yeğenin de vefat etmiş olması durumunda ise pay onun altsoyuna (torunlara) aktarılır.

Dolayısıyla kalabalık aile yapılarında; çocuksuz vefat eden bir dayının veya amcanın terekesinden, hayatta olmayan kardeşlerin çocuklarına ve torunlarına da pay düşmektedir.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Miras Payı Oranları Nasıl Hesaplanır?

Kardeş sayısının fazla olduğu ve bu kardeşler arasında da vefat edenlerin bulunduğu durumlarda miras payı kademeli olarak bölünür:

  1. İlk olarak sağ kalan eşin %50‘lik payı ayrılır.
  2. Kalan %50, anne ve baba hatlarına %25 – %25 olarak pay edilir.
  3. Her iki hat altındaki kardeş sayısına göre paylar eşit bölünür.
  4. Vefat etmiş kardeşlerin payı, kendi çocuk sayısına göre tekrar taksim edilir.

Aile ağacının geniş olduğu durumlarda hak kaybı yaşamamak ve pay oranlarını hatasız tespit etmek adına, sulh hukuk mahkemesinden veya noterden Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) alınarak nüfus kayıtları üzerinden teknik bir soybağı tablosu çıkarılması tavsiye edilir.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

e-Devlet Üzerinden Taşınmaz Satış Yetkisi Nasıl Verilir?
Emlak Gündemi

e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu Oluyor

30 Ağustos 2026 - 15:51
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda Çöp Olur?
Emlak Gündemi

Kiralık Konutta Depozito Tuzağı: Sözleşmedeki Tek Bir Kelime Parayı Kurtarıyor

29 Ağustos 2026 - 06:43
Apartmana Güvenlik Kamerası Taktırmak Yasal mı?
Emlak Gündemi

Apartmana Güvenlik Kamerası Taktırmak Yasal mı?

28 Ağustos 2026 - 14:56
Emsal Karar: Sözleşmede ‘Boyat da Çık’ Yazsa Bile Geçersiz!
Emlak Gündemi

Kiracının Vefatı Halinde Kira Sözleşmesi Sona Erer mi?

28 Ağustos 2026 - 08:17
Kira Öderken Bu Hataları Yapmayın: Üçüncü Kişiye Yapılan Ödeme Borcu Bitirmiyor
Emlak Sözlüğü

Ev Sahibi Vefat Ederse Kira Kime Ödenir?

28 Ağustos 2026 - 08:11
Evinizi Çocuğunuza Devrederken Mağdur Olmayın: İntifa Hakkı ile Ömür Boyu Güvence
Emlak Gündemi

Tapuda 65 Yaş Üstü Sağlık Raporu Zorunlu mu? İşte Hukuki Gerçekler

26 Ağustos 2026 - 15:04
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

Elbirliği Mülkiyeti Nedir? Neden Riskli?
Emlak Sözlüğü

Çocuksuz Vefat Eden Kişinin Mirası Kime Kalır?

31 Ağustos 2026 - 08:19
Kira Gelirine Stopaj Geliyor! Emeklilere Özel İstisna Devam Edecek
Emlak Gündemi

2027 Yılı Emlak Vergisi Hesaplamasında Yeni Dönem

31 Ağustos 2026 - 04:03
e-Devlet Üzerinden Taşınmaz Satış Yetkisi Nasıl Verilir?
Emlak Gündemi

e-Devlet Kira Sözleşmesi Zorunlu Oluyor

30 Ağustos 2026 - 15:51
Apartman Bahçesi Depo Olarak Kullanılabilir mi?
Emlak Gündemi

Binalarda Yaşam Döngüsü Analizi (LCA) Zorunlu Oluyor

30 Ağustos 2026 - 14:48
Avrupa’da Daire Almanın En Pahalı Olduğu Şehirler: Zirve İsviçre’nin
Emlak Gündemi

Avrupa’da Daire Almanın En Pahalı Olduğu Şehirler: Zirve İsviçre’nin

30 Ağustos 2026 - 08:47
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası