emlak belgesi
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
11 Eylül, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Çocuksuz Vefat Eden Kişinin Mirası Kime Kalır?

Evli ancak çocuğu bulunmayan kişilerin vefatı halinde mirasın nasıl paylaştırılacağı, uygulamada en çok kafa karışıklığı yaratan ve anlaşmazlıklara yol açan konuların başında geliyor. Türk Medeni Kanunu'na göre mirasçılık dereceleri (zümre sistemi) ve halefiyet kuralı devreye girdiğinde, sağ kalan eşin yanı sıra anne-baba, kardeşler ve hatta onların çocukları (yeğenler/torunlar) da mirasçı konumuna gelebiliyor.

Editör - Editör
31 Ağustos 2026 - 08:19
- Emlak Sözlüğü
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
premium estate premium estate
REKLAM

Sağ Kalan Eşin Miras Payı Ne Kadardır?

Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre, vefat eden kişinin (muris) altsoyu yani çocukları ya da torunları yoksa miras ikinci zümreye (anne ve baba tarafına) geçer.

Bu durumda yasal miras paylaşımı şu şekilde gerçekleşir:

  • Sağ Kalan Eşin Payı: Eş, ikinci zümre (anne-baba ve onların altsoyu) ile birlikte mirasçı olduğunda terekedeki yasal payı %50 (1/2) olur.
  • Anne ve Babanın Payı: Geriye kalan %50’lik (1/2) kısım ise murisin anne ve babasına eşit olarak (yarı yarıya) paylaştırılır.

Anne ve Baba Hayatta Değilse Pay Kime Geçer? (Halefiyet İlkesi)

Mirasbırakandan önce anne veya babanın vefat etmiş olması halinde “halefiyet ilkesi” uygulanır. Kanun gereğince, mirasbırakandan önce ölen anne ve babanın yerini, her derecede kendi altsoyları alır.

Mirasçı GrubuDurumYasal Pay Dağılımı
Sağ Kalan EşMurisin çocuğu yoksaTerekenin %50’si (1/2)
Anne ve BabaHayattalarsaKalan %50’nin yarısı anneye, yarısı babaya
Kardeşler / YeğenlerAnne-baba vefat etmişseAnne ve babaya düşen paylar, halefiyet yoluyla kardeşlere ve vefat eden kardeşlerin çocuklarına geçer

Kardeşlerin Vefatı Halinde Yeğenler ve Torunlar Mirasçı Olur mu?

Evet. Eğer vefat eden kişinin kardeşlerinden de daha önce hayatını kaybedenler varsa, o kardeşe düşecek olan pay doğrudan onun çocuklarına (yeğenlere) intikal eder. Yeğenin de vefat etmiş olması durumunda ise pay onun altsoyuna (torunlara) aktarılır.

Dolayısıyla kalabalık aile yapılarında; çocuksuz vefat eden bir dayının veya amcanın terekesinden, hayatta olmayan kardeşlerin çocuklarına ve torunlarına da pay düşmektedir.

rookz franchise rookz franchise
REKLAM

Miras Payı Oranları Nasıl Hesaplanır?

Kardeş sayısının fazla olduğu ve bu kardeşler arasında da vefat edenlerin bulunduğu durumlarda miras payı kademeli olarak bölünür:

  1. İlk olarak sağ kalan eşin %50‘lik payı ayrılır.
  2. Kalan %50, anne ve baba hatlarına %25 – %25 olarak pay edilir.
  3. Her iki hat altındaki kardeş sayısına göre paylar eşit bölünür.
  4. Vefat etmiş kardeşlerin payı, kendi çocuk sayısına göre tekrar taksim edilir.

Aile ağacının geniş olduğu durumlarda hak kaybı yaşamamak ve pay oranlarını hatasız tespit etmek adına, sulh hukuk mahkemesinden veya noterden Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) alınarak nüfus kayıtları üzerinden teknik bir soybağı tablosu çıkarılması tavsiye edilir.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

gayrimenkulgundemi.com

İlgili Yazı

Yurt Dışı İnşaat İşçisi, Usta Kalfa Maaşları Ne Kadar?
Emlak Gündemi

Müteahhitten Ev Alanlar Dikkate! O Şart Yoksa Paranızı Bile Zor Kurtarırsınız

10 Eylül 2026 - 03:08
Geleceğinizi Güvenceye Alın: Konut Alırken Ekspertiz Raporu Neden Hayati Önem Taşıyor?
Emlak Gündemi

Kiranız Piyasa Rayicinin Altında mı Kaldı? İşte 5 Adımda Kira Tespit Davası Süreci

9 Eylül 2026 - 16:26
Satılan Evi Hukuken Geri Almak Mümkün mü? İşte Tapudaki Gizli Güç: Vefa (Geri Alım) Hakkı
Emlak Sözlüğü

Vasiyetname Hazırlamak için Noter Şart mı?

9 Eylül 2026 - 08:03
Arsa Bölme (İfraz) Nedir, Nasıl Yapılır?
Emlak Gündemi

Yargıtay’dan Arsa Sahiplerini Sevindiren Emsal Karar: İnşaat Gecikirse Sözleşmede Olmasa Bile Kira Kaybı İstenebilecek

9 Eylül 2026 - 02:59
Evlilikte Alınan Ev Tapuda Otomatik Yarı Yarıya Geçmez!
Emlak Gündemi

Evlilikte Alınan Ev Tapuda Otomatik Yarı Yarıya Geçmez!

8 Eylül 2026 - 14:45
Tapuda Düşük Beyana Ceza: 5 Günlük İzahat Süresi
Emlak Gündemi

Tapuda Bu Şerhlere Dikkat: Hangileri Satışa Engel, Hangileri Değil?

7 Eylül 2026 - 15:34
Network Kulüp Network Kulüp Network Kulüp
REKLAM

Güncel Emlak Haberleri

Konut Piyasasında Kredi Muslukları Yeniden mi Açılıyor?
Emlak Gündemi

Banka Kredisi mi, Tasarruf Finansmanı mı?

11 Eylül 2026 - 02:55
Yargıtay’dan Emsal Karar: Satılan Evin Peşin Ödenen Kirası Yeni Sahibine İade Edilecek!
Emlak Gündemi

Yargıtay’dan Emsal Karar: Komşularını Rahatsız Eden Kiracıya İhtar Çekmeden Tahliye Yolu Açıldı

10 Eylül 2026 - 15:43
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Belli Oldu
Emlak Gündemi

Türkiye’nin Kirada En Ucuz ve Artışın En Düşük Olduğu Şehirleri Belli Oldu

10 Eylül 2026 - 15:39
uğur özsoy
Emlakçılar Kulübü

Muhtarlığı 11 Oyla Kaçıracak Kadar Bölgesini Tanıyan Bir Gayrimenkul Danışmanı: Uğur Özsoy

10 Eylül 2026 - 11:02
Ev Sahibi Sizden Bunları İsteyemez
Emlak Gündemi

Ev Sahiplerinden Yeni Tahliye Stratejisi: Önce İlan, Sonra “Kendim Oturacağım” Bahanesi

10 Eylül 2026 - 11:00
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Rss
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Kentsel Dönüşüm Haberleri
  • TOKİ Haberleri
  • Yaşam Haberleri
  • İhale Haberleri
  • Şirket Haberleri
  • Turizm Haberleri
  • Proje Haberleri
  • Ekonomi Haberleri

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • İnşaat Haberleri
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası