Sağlam Zeminli İlçelere Yönelim
Uzmanlara göre, özellikle fay hattına yakın ve deniz kenarındaki semtlerde yaşayanlar, daha sağlam zemine sahip iç kesimlere taşınmaya başladı. Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi ilçelere talep artarken, bu bölgelerde kiralar son altı ayda ortalama %30 yükseldi. Buna karşın, Avcılar, Bakırköy, Yeşilköy, Zeytinburnu, Tuzla, Üsküdar ve Sultanbeyli gibi zemin riski yüksek ilçelerde artış oranı %5–7 seviyesinde kaldı.
Emlak danışmanı Recep Ayyıldız, "Deprem sonrasında özellikle aileler taşınma kararı alıyor. Yeni yönetmeliğe uygun, beş katı geçmeyen, zemin etüdü yapılmış binalar en çok tercih edilen yapılar arasında" dedi.
Sahil Cazibesini Kaybetti
Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, “Eskiden sahil hattının cazibesi tercih sebebiydi ama şimdi insanlar bu bölgeleri terk ediyor çünkü zemini riskli ve yapılar eski. Bu değişim kira piyasasında ciddi bir dengesizlik yarattı” ifadelerini kullandı.
Kentsel Dönüşüme Talep Artıyor
Depremin ardından kentsel dönüşüm ve yapı güçlendirme talepleri de hızla yükseldi. Özellikle eski konut stokunun yoğun olduğu ilçelerde zemin etütleri ve teknik incelemeler artarken, müteahhitlerle görüşme trafiği de yoğunlaştı. Uzmanlar, hem can güvenliğini sağlamak hem de mülk değerini korumak isteyenlerin dönüşüme yöneldiğini belirtiyor.
1+1 Dairelere İlgi Zirvede
Son dönemde 1+1 dairelere yönelik talep dikkat çekici şekilde arttı. Artan boşanma oranları, bireysel yaşam tercihleri ve merkezi bölgelerdeki maliyet avantajları, bu küçük metrekareli konutları cazip hale getirdi. Elif Demirtaş, “Talep çok yüksek, fiyatlar hızla yükseliyor. Yatırımcılar lokasyon ve proje kalitesine özellikle dikkat etmeli” dedi.
Sanayi Alanlarında Deprem Önlemleri
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, 2030 yılı yol haritası kapsamında organize sanayi bölgelerinde (OSB) kapsamlı risk analizleri yapılacağını açıkladı. Yüksek riskli bölgelerdeki sanayi tesislerinin taşınması veya güçlendirilmesi hedefleniyor. Yeni OSB’lerin, deprem dayanımı yüksek altyapı ve ulaşım olanaklarına göre konumlandırılması planlanıyor.
