Taşınmaz Gösterme Karşılığında Bedel Talep Edilemez
Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülen Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in 19. maddesi, emlak danışmanlarının taşınmaz gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir bedel talep edemeyeceğini açık bir dille hükme bağlıyor.
Taşınmaz ticareti yapan işletmeler, yalnızca söz konusu hizmetin verildiğini belgelemek adına tüketiciyle birlikte “Taşınmaz Gösterme Belgesi” düzenlemekle yükümlüdür. Bu belgenin imzalanması, mülkün gezildiğini resmiyete kavuşturmak amacını taşır; kapora, ön ödeme, hizmet bedeli veya servis ücreti gibi herhangi bir ad altında para talep edilmesinin kanuni hiçbir dayanağı bulunmamaktadır.
Yetki Belgesiz Kişilerin Fiilleri Sektöre Mal Edilemez
Sektör temsilcileri, gündeme gelen iddiaların yasal çerçevede faaliyet gösteren binlerce emlak işletmesini zan altında bıraktığına dikkat çekiyor. Yapılan değerlendirmelerde şu noktalara vurgu yapıldı:
- Haksız Rekabet ve Kayıt Dışı Faaliyet: Söz konusu ücret taleplerinin genellikle Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunmayan, kayıt dışı ve yetkisiz aracılar tarafından gündeme getirildiği ifade ediliyor.
- İtibar ve Güven: Dürüst, faturalı ve yönetmelik çerçevesinde hizmet veren işletmeler ile mevzuat dışı çalışan kişilerin birbirinden ayrılması gerektiği, somut delile dayanmayan sansasyonel başlıkların mesleki güveni zedelediği aktarılıyor.
Vatandaş Ne Yapmalı? Şikâyet ve Sorgulama Yolları
Vatandaşların konut veya iş yeri arayışında mağduriyet yaşamamaları için dikkat etmesi gereken temel adımlar ise şöyle özetleniyor:
- Yetki Belgesi Sorgulaması: İletişime geçilen emlak işletmesinin Ticaret Bakanlığı onaylı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Bu sorgulama, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden kolayca yapılabilmektedir.
- Ücret Talebini Reddedin: Evi ya da iş yerini gezip görmek için sizden herhangi bir bedel talep edilirse kesinlikle ödeme yapmayın.
- Resmi Kanallara Bildirin: Hukuka aykırı ücret talebinde bulunan kişi veya işletmeler, vakit kaybetmeden CİMER, Ticaret Bakanlığı veya mülkün bulunduğu ildeki Ticaret İl Müdürlüğü birimlerine şikâyet edilmelidir.
Emlak işletmelerinin yasal gelir kalemi yalnızca satış veya kiralama işleminin başarıyla tamamlanması durumunda hak edilen yasal hizmet bedeli (komisyon) ile sınırlıdır; mülk arayışındaki vatandaşların portföyü yerinde görmesi için herhangi bir ödeme yapma zorunluluğu yoktur.
