Sahte ve Doğrulanmamış İlanlara 100 Bin TL’den Başlayan Cezalar
Ticaret Bakanlığı tarafından aşamalı olarak devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ilanlarında tamamen zorunlu hale geldi. Bu sistem sayesinde artık e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir taşınmaz ilana açılamıyor.
Sistemin getirdiği sıkı denetimlerle birlikte yasal yaptırımlar da şu şekilde uygulanıyor:
- Yetkisiz ve Sahte İlan Girişi: Mal sahibinin e-Devlet onayı olmadan girilen veya yanıltıcı bilgi içeren kiralık/satılık ilanları için hem ilanı giren emlak işletmelerine hem de bu ilana göz yuman platformlara 100 bin TL’den başlayan idari para cezaları kesiliyor.
- Fahiş Fiyat ve Manipülasyon: İlan sitelerinde suni fiyat artışları yaparak piyasa dengesini bozan, ekonomik gerçeklerle uyuşmayan fiyat değişimlerine imza atan mülk sahiplerine ve aracılara 250 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor.
Bakanlık Her Gün Binlerce İlanı Mercek Altına Alıyor
Ticaret Bakanlığı müfettişleri, yapay zekâ ve algoritma destekli sistemlerle ilan platformlarında günlük ortalama 1500 konut ilanını yakından inceliyor. Özellikle tek bir gün içinde gerekçesiz şekilde ilan fiyatını yukarı çeken veya farklı platformlarda aynı gayrimenkul için tamamen farklı özellikler/fiyatlar yazarak tüketicileri yanıltan hesaplar anında radara takılıyor. Yapılan son incelemelerde, piyasa istikrarını bozan binlerce kişiye ve emlak işletmesine yüz milyonlarca lirayı bulan rekor cezalar kesildi.
Sektör Temsilcilerinden Uyarı: Yanıltıcı ilan cezaları sadece ilan sitelerindeki bilgilerle sınırlı değil; konutun metrekaresi, oda sayısı, tapu durumu veya konumu gibi temel bilgilerin kasıtlı olarak yanlış girilmesi de “tüketiciyi aldatmaya yönelik eylem” kapsamında değerlendirilerek ağır para cezalarıyla sonuçlanıyor.
Güvenli Emlakçılık Dönemi
Yeni dönemde bireysel ilan vermek isteyen vatandaşlar, sadece kendilerine veya birinci derece akrabalarına (anne, baba, eş ve çocuk) ait taşınmazlar için ilan girişi yapabiliyor. Emlak ofisleri ise ancak mülk sahibinin e-Devlet üzerinden verdiği dijital yetkilendirme ile ilan açabiliyor. Böylece hem kapora dolandırıcılığının önüne geçiliyor hem de internetteki bilgi kirliliği tarihe karışıyor.
Emlak sektörünün güven limanı haline gelmesi hedeflenen bu süreçte, ilan verirken cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için tüm bilgilerin eksiksiz, doğru ve belgeli olması büyük önem taşıyor.
