Gayrimenkul sektöründe hareketli günler yaşanıyor. TBMM’de kabul edilen ve 631 sayılı KHK’de değişiklik öngören yeni vergi düzenlemesi, emlak danışmanlarını ağır bir mali yükle karşı karşıya bıraktı. Yeni karara göre, taşınmaz ticareti yapan işletmelerin ödeyeceği yıllık yetki belgesi harçları; şehirlerde 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL olarak belirlendi.
Anadolu Esnafı Bu Yükün Altından Kalkamaz
Düzenlemenin yasallaşmasının ardından sektörün çatı kuruluşlarından peş peşe tepkiler geldi. Türkiye Emlak Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sahadaki gerçeklerle örtüşmediğini vurguladı. Özellikle Anadolu’daki küçük işletmelere dikkat çeken Taylan, şu ifadeleri kullandı:
"İstanbul ve Ankara gibi büyük metropolleri baz alarak karar vermemek lazım. Anadolu’da tek başına çalışan, kıt kanaat geçinen bireysel esnaflarımız var. Zaten fatura kesip vergimizi ödüyoruz. Bu kadar yüksek bir harç tutarı sektörü ciddi şekilde yaralar; uygulama derhal geri alınmalı."
150 Bin Emlak Danışmanından CİMER Çıkartması
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam ise yaklaşık 150 bin emlak danışmanının haklarını savunmak için organize olduklarını açıkladı. Akçam, sektörün halihazırda kayıt dışılıkla mücadele ettiğini ve mesleki yeterlilik gibi süreçlerde zaten ağır sorumluluklar üstlendiğini hatırlattı.
Akçam, karara karşı CİMER üzerinden bireysel başvuru sürecini başlattıklarını duyurarak; "Bu sadece mali bir itiraz değil, mesleğin geleceğini kurtarma meselesidir. Küçük ve orta ölçekli işletmeler için bu rakamlar sürdürülemez. Talebimiz net: Düzenleme ya ertelenmeli ya da revize edilerek Meclis'e iade edilmelidir," dedi.
Sektör Neden Tepkili?
Emlak danışmanları, halihazırda aşağıdaki gider kalemleriyle mücadele ettiklerini belirterek yeni harca tepki gösteriyor:
Eğitim ve Belgelendirme Masrafları: Mesleki yeterlilik belgeleri için ödenen bedeller.
Pazarlama Giderleri: İlan portallarına ödenen yüksek abonelik ücretleri.
Genel Giderler: Ofis kirası, yüksek faturalar ve personel maliyetleri.
Uzmanlar, bu düzenlemenin geri çekilmemesi durumunda birçok butik emlak ofisinin "kepenk kapatma" noktasına geleceği ve sektörde kayıt dışılığın tekrar artabileceği konusunda uyarıyor.
