Para ve Tapu Eş Zamanlı El Değiştirecek
Yeni sistemin temel amacı, “para ödendi mi?” veya “tapu devredildi mi?” gibi endişeleri ortadan kaldırmak. Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde, gayrimenkulün satış bedeli ile mülkiyetin devri eş zamanlı olarak gerçekleşecek. Alıcı parayı sisteme yatıracak, tapu dairesinde imzalar atıldığı anda ise meblağ otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Dolandırıcılık Riski Tarihe Karışıyor
Özellikle nakit taşıma riskini ve kötü niyetli girişimleri sıfıra indirmeyi hedefleyen bu uygulama, sahte dekont veya kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetlerin önüne geçecek. Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için belirli bir kullanım bedeli alınacak ve bu ücret, satıcıya ödenecek tutardan tahsil edilecek.
1 Temmuz’dan İtibaren Zorunlu
Ticaret Bakanlığı’nın bu düzenlemesi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak. İkinci el araç piyasasında başarıyla uygulanan ve güven ortamını tesis eden bu modelin, emlak sektöründeki işlem hacmine de olumlu yansıması bekleniyor.
Güvenli Tapu Devri Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul alışverişinde ödeme güvenliğini sağlayan yeni sistem, bloke mekanizması ve otomatik aktarım prensibiyle çalışıyor:
- Bloke Mekanizması: Alıcının gönderdiği satış bedeli, devir işlemleri resmiyet kazanana kadar tarafsız bir güvenli hesapta koruma altına alınır.
- Anlık Transfer: Tapu müdürlüğünde devir onaylandığı anda, sistemdeki tutar bekletilmeden satıcının hesabına aktarılır.
- Erişim: İşlem yapmak isteyen taraflar, yetkili ödeme kuruluşları veya anlaşmalı bankalar üzerinden sisteme dahil olabilir.
Uygulama kapsamında tahsil edilecek hizmet bedeli ise sistemin tam kapasiteyle faaliyete geçeceği tarihte ilan edilecektir.
