İşte gayrimenkul sahiplerinin kaçırmaması gereken kritik tarihler, ödeme yöntemleri ve muafiyet şartlarına dair tüm detaylar…
Son Gün 1 Haziran
Her yıl iki eşit taksit halinde tahsil edilen emlak vergisinde, birinci taksit ödeme süresi normal şartlarda Mayıs ayının son gününde bitiyor. Ancak bu yıl 31 Mayıs pazar gününe denk geldiği için, mükellefler ödemelerini 1 Haziran 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar cezai işlem uygulanmadan gerçekleştirebilecek.
İkinci taksit ödemeleri ise her yıl olduğu gibi bu yıl da Kasım ayı içerisinde yapılacak. İsteyen vatandaşlar, birinci dönem içinde her iki taksiti birden kapatarak vergi borcunun tamamını tek seferde de ödeyebiliyor.
Emlak Vergisi Ödemeleri Nasıl Yapılır?
Mükelleflere kolaylık sağlamak adına belediyeler ve Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) dijital altyapılarını hazır tutuyor. Ödemelerinizi şu kanallar üzerinden güvenle yapabilirsiniz:
- e-Devlet ve e-Belediye: Taşınmazınızın bağlı olduğu belediyenin internet sitesindeki “e-belediye” sekmesinden veya e-Devlet üzerinden şifrenizle giriş yaparak kredi kartıyla online ödeme yapabilirsiniz.
- Gelir İdaresi Başkanlığı (İnternet Vergi Dairesi): GİB’in resmi internet sitesi üzerinden hızlıca borç sorgulama ve ödeme adımlarını takip edebilirsiniz.
- Belediye Vezneleri: Dijital kanalları tercih etmeyen vatandaşlar, gayrimenkulün yer aldığı ilçe belediyesinin veznelerine şahsen müracaat ederek nakit veya kartla ödeme gerçekleştirebilirler.
- Banka Hesapları: Belediyelerin anlaşmalı olduğu banka şubelerinden, internet bankacılığından veya ilgili PTT şubelerinden de ödeme imkanı bulunuyor.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf?
Yasa gereği, belirli şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. “Sıfır oranlı emlak vergisi” olarak bilinen bu haktan yararlanabilmek için en önemli şart; Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene (konuta) sahip olmak.
Bu kritere uymak kaydıyla muafiyetten faydalanabilecek kişiler şunlar:
- Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve işsizler,
- Sosyal güvenlik kurumlarından (SGK, Bağ-Kur, Emekli Sandığı) aldıkları emekli aylığından başka geliri olmayan emekliler,
- Gaziler ve şehit yakınları (dul ve yetimleri),
- Engelli vatandaşlar.
Muafiyet şartlarını taşıyan mülk sahiplerinin, bağlı bulundukları belediyeye bir dilekçe ve durumlarını gösteren belgelerle başvuruda bulunmaları gerekiyor. Geçmişte muaf olduğunu bilmeden ödeme yapan vatandaşlar ise 5 yıllık zamanaşımı süresi içinde geriye dönük iade talebinde bulunabiliyor.