1. Doğru Fiyat Belirleyin
Ev satışı sürecinde en önemli aşama fiyatlandırmadır. Bölgedeki benzer konut satışlarını inceleyin, gerekirse profesyonel bir ekspertiz raporu alın. Böylece ne alıcıyı kaçıracak kadar yüksek, ne de zarara uğratacak kadar düşük bir fiyat belirlemiş olursunuz.
2. İlan Fotoğraflarına Özen Gösterin
Gayrimenkul danışmanlarının en sık vurguladığı nokta ilan fotoğraflarıdır. Kaliteli, gün ışığında çekilmiş ve evin en iyi açılarını yansıtan fotoğraflar, alıcı ilgisini artırır. Ev satışında ilk izlenimin %70’i görsellerden oluşur.
3. Evde Küçük Dokunuşlar Yapın
Satış öncesinde basit tadilatlar yapmak, boyayı yenilemek ya da dağınıklığı gidermek evin değerini yükseltir. “Home staging” olarak bilinen bu yöntem, özellikle büyük şehirlerde gayrimenkul satışı yapanların sıkça tercih ettiği bir uygulamadır.
4. Belgeleri Hazırlayın
Tapu, iskan, kat mülkiyeti gibi belgeler satış sürecinde güven yaratır. Alıcıya eksiksiz evrak sunmak, evi değerinde satmanın en önemli adımlarındandır.
5. Doğru Pazarlama Kanalını Kullanın
Sadece ilan siteleri değil, sosyal medya ve gayrimenkul ofisleri de satış sürecinde etkilidir. Profesyonel bir emlak danışmanı ile çalışmak, hem doğru kitleye ulaşmanızı hem de satış hızını artırmanızı sağlar.
Uzmanların Yorumu
Gayrimenkul uzmanları, “Bir evin doğru fiyatlandırılması ve iyi tanıtılması, değerinde satılmasının en büyük garantisidir” diyerek ev sahiplerini uyarıyor. Yanlış fiyat belirlemek hem satış sürecini uzatıyor hem de evin değerini düşürebiliyor.