Ocak Ayında 112 bin Konut Satıldı Ocak Ayında 112 bin Konut Satıldı

Başaran, faiz oranlarının düşüşü ve konut fiyatlarındaki olası artışlar konusunda önemli uyarılar yaparak, “Mümkünse evlerini satmasınlar” diyerek ev sahiplerine tavsiyede bulundu.

Konut Kredisi Faizleri Düşecek Mi?

Merkez Bankası'nın faiz indirim kararları, konut kredisi faiz oranlarının da düşeceği beklentisini artırıyor. Ancak Mert Başaran, şu an için faiz oranlarının çok düşük olmadığını ve bankaların cazip kredi fırsatları sunmadığını belirtiyor. Bu nedenle, konut fiyatlarında "ani bir sıçrama" beklenmediğini ifade ediyor.

Başaran, piyasadaki hareketliliğin nedenine dair şu değerlendirmeyi yapıyor:

“Piyasa, gelecekteki beklentileri önden fiyatlar. Şu an yatırımcılar bu durumu öngörerek harekete geçiyor. Fiyatlar yüksek olmasına rağmen konut piyasasında son 3-4 aydır hareketlilik var.”

Konut Satış Rakamları ve Piyasa Dinamikleri

2024 yılında konut satışlarında, bir önceki yıla göre %20,6 oranında artış yaşandı. Toplam konut satışı 1 milyon 478 bin 25 adet olarak gerçekleşti. Faiz oranlarının yüksekliği ve kredi imkanlarının kısıtlı olmasına rağmen satışların artması dikkat çekiyor.

Başaran, bu durumu şu sözlerle açıklıyor:

“Konut satışları artarken fiyatlar da yükseldi. Yüksek enflasyon, bazı kesimlerin kazançlarını artırdı. Döviz ve altından elde edilen kazançlarla yatırım yapanlar oldu. Ayrıca, yeni ve daha güvenli binalara olan talep de satışları destekledi.”

"Faizler Düşerse Konut Fiyatları Uçabilir"

Mert Başaran, faiz oranlarının düşmesi ve konut kredilerinin açılması durumunda konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanabileceğini belirtiyor. Bu durumun, özellikle maaşlı çalışanlar için ev sahibi olmayı daha da zorlaştıracağını vurguluyor:

“Faiz oranları düşer ve kredi imkanları genişlerse konut piyasasında arz yetersiz kalabilir. Bu durum fiyatları daha da yukarı taşıyabilir. Evi olanlar mümkünse satmasın. Özellikle çocukları olanlar, gelecekte bu fiyatlarla tekrar ev sahibi olamayabilir.”

2025 Yılında Konut Piyasası Nasıl Olacak?

2025 yılı konut piyasası için öngörüler, faiz oranlarına bağlı olarak şekillenecek. Faiz oranlarının düşmesi durumunda, konut satışlarında rekor düzeyde artış yaşanabileceği belirtiliyor. Ancak bu durum, aynı zamanda enflasyonist baskıları artırabilir ve konut sahibi olmayı daha da zorlaştırabilir.


Ev Sahiplerine Önemli Uyarılar

  • Faiz oranları: Düşüş beklentisi var ancak şu an için ciddi bir düşüş görülmüyor.
  • Konut fiyatları: Yatırımcılar tarafından şimdiden fiyatlanmaya başlandı.
  • Ev sahiplerine tavsiye: “Mümkünse satmayın, fiyatlar daha da yükselebilir.”
  • 2025 beklentileri: Faiz düşüşü gerçekleşirse konut piyasasında ciddi hareketlilik yaşanabilir.

Ev sahibi olmak isteyenler için konut piyasasını yakından takip etmek ve doğru zamanı kollamak büyük önem taşıyor. 2025 yılında piyasada yaşanacak gelişmeler, konut alım ve satım kararlarını şekillendirecek.