Bilindiği gibi ortaklığın giderilmesinde mahkeme safahatı sonucu neticede satışa karar verildiğinde satış, ihale sureti ile yapılır. Tahmini kıymete göre belli oranların üzerinde en yüksek teklifi veren gayrimenkule sahip olur. Ancak ihaleye katılacak kimseler de tahmini kıymetin yüzde 20’si kadar teminat yatırmak zorundadır. Peki malın ortaklarından zaten satılan malda paraya sahip olacak olan ortak da teminat yatırır mı? Okuyucumun durumu bu. Bizim İcra İflas Kanunu’muza göre de ortaklık payı yüzde 20 ve üzerinde olup da açık artırmaya katılmak isteyenler teminat yatırmaz. Hissesi yüzde 20’nin altında olan da yüzde 20’ye tamamlayacak. Okuyucumun bahsettiği yerde hissesi yüzde 76. Dolayısıyla ihaleye katıldığında teminat yatırmayacak. Satış bedelinin de dağıtıma tabi bölümünün yüzde 76’sı kendisine ödenecek. Şayet kendisi satın alırsa, satış bedelinin yüzde76’sını ödemeyecek, geri kalan bedeli ödeyecek.