Yılın İlk İki Ayında Hızlı Yükseliş
2026 yılının ilk verileri, yurt dışı yatırım trendinin ivme kazandığını gösteriyor. Ocak ayında 208 milyon dolar olan gayrimenkul alımları, Şubat ayında yaklaşık %8’lik bir artışla 225 milyon dolara yükseldi. Böylece yılın sadece ilk iki ayında Türk yatırımcıların yurt dışına aktardığı toplam sermaye 433 milyon doları buldu. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu rakam 334 milyon dolar seviyesindeydi.
Yabancı Yatırımcı da Türkiye’de Hareketlendi
Veriler sadece yerleşiklerin yurt dışı alımlarını değil, yabancıların Türkiye’deki yatırımlarını da kapsıyor. Şubat ayında yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları, bir önceki aya göre %41 oranında artış göstererek 230 milyon dolara ulaştı. Yılın ilk iki aylık toplamına bakıldığında ise yabancı yatırımcıların Türkiye’ye getirdiği sermaye, geçen yılın aynı dönemine göre %48 artarak 393 milyon dolar olarak kaydedildi.
Yıllıklandırılmış Veriler Ne Diyor?
Özellikle 2025 yılı genelinde gerçekleşen 2 milyar 730 milyon dolarlık yatırımın, şimdiden geride bırakılması dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul piyasası uzmanları, Türk yatırımcıların portföylerini çeşitlendirme ve döviz bazlı getiri arayışı nedeniyle rotayı Avrupa ve Balkanlar başta olmak üzere yurt dışı pazarlara çevirdiğini belirtiyor.
Türkiye içindeki yabancı yatırımı yıllık bazda 2 milyar 469 milyon dolar seviyesinde seyrederken, Türklerin yurt dışındaki alımlarının bu rakamı geçmesi sektördeki dengelerin değiştiğine işaret ediyor.
