Gayrimenkul Danışmanı Mert Temel, Türkiye’de konutun hâlâ en güvenli yatırım araçlarından biri olduğunu belirtiyor. Temel, “Bizim insanımız dövizde ya da altında birikim yapsa bile sonunda bu birikimi gayrimenkule yönlendirir. Çünkü konutun değeri kolay kolay erimez. Tercihler dönemsel olarak değişse de gayrimenkulün modası hiçbir zaman geçmez” ifadelerini kullandı.
Uzmanlara göre, konutun uzun vadede sunduğu güven ve istikrar, yatırımcı açısından hâlâ güçlü bir motivasyon unsuru oluşturuyor.
Konut alımında yeni trend: İlk evini alanlar önde
Temel, son dönemde konut alıcı profilinde dikkat çekici bir değişim yaşandığını vurguladı:
“Şu anda alım tarafında ilk defa ev sahibi olmak isteyenlerin ağırlığı artmış durumda. Ağustos ayında 114 bin konut satıldı. Faiz oranları yavaş yavaş düşerken, kredi kullanımında da ciddi bir artış yaşandı. Geçen yıla göre konut kredisi kullanımı yüzde 80 arttı. Bu tablo, konut ihtiyacının ne kadar güçlü olduğunu gösteriyor.”
Fiyat, lokasyondan daha belirleyici hale geldi
Konut seçiminde artık “lokasyon”dan çok “fiyat erişilebilirliği” öne çıkıyor. Temel, “Barınma ihtiyacı birçok kişi için artık yatırım motivasyonunun önüne geçti. Uygun fiyatlı konut bulmak, bugün karar süreçlerinde en önemli etken haline geldi. Bu eğilimin 2026 ortalarına kadar devam etmesini bekliyoruz” dedi.
Uzmanlardan öneri: Zamanı değil, stratejiyi doğru seçin
Gayrimenkul uzmanları, alıcıların piyasayı kısa vadeli dalgalanmalardan ziyade, bütçe planlaması, lokasyonun gelecekteki potansiyeli ve kredi koşulları gibi unsurlar üzerinden değerlendirmesi gerektiğini belirtiyor.
Temel’e göre, “Doğru zamanda almak kadar, doğru gayrimenkulü seçmek de önemli. Stratejik hareket eden alıcı, piyasadaki değişkenlikten bağımsız olarak kazanç sağlayabilir.”
