Büyükşehirlerin Gelişim Koridorları Radarda
Büyükkentlerin çeperlerine doğru genişleyen yeni ulaşım hatları, otoban bağlantıları, metro projeleri ve mega altyapı yatırımları, çevresindeki toprak değerlerini adeta katlıyor. Yatırımcılar özellikle;
- Sanayi ve lojistik merkezlerine yakın lokasyonları,
- Altyapısı (yol, elektrik, su) hazır veya kısa vadeli planlara alınmış parselleri,
- Şehrin büyüme aksında yer alan imarlı alanları öncelikli olarak tercih ediyor.
Bütçeye uygun parsel bulma esnekliği ve altyapı hamleleriyle kısa sürede prim yapma potansiyeli, toprağa olan talebi her geçen gün diri tutuyor.
“Sözlü Vaatlere Değil, Resmî Belgelere Bakın”
Piyasadaki bu yoğun hareketliliği değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Özelmacıklı, yatırımcıların sadece “burası gelecekte değerlenir” beklentisiyle hareket etmemesi gerektiğinin altını çizdi. Bölgenin kamu ve altyapı yatırımlarıyla birlikte bütüncül olarak analiz edilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, kritik uyarılarda bulundu:
“Satın alma öncesinde tapudaki nitelik, hisse yapısı, ipotek veya şerh gibi hukuki durumlar mutlaka incelenmeli. Belediyeden güncel imar durumu ve plan notları alınmalı; parselin altyapı erişimi ve afet riski yerinde kontrol edilmeli. Özellikle ‘yakında imara açılacak’ vaadiyle sunulan hisseli veya tarım vasıflı arazilerde resmî belgeler görülmeden adım atılmamalı.”
Şehrin kabuk değiştirdiği bu dönemde kazançlı bir yatırımın anahtarı; doğru lokasyon seçimi, titiz bir hukuki analiz ve kulaktan dolma bilgiler yerine resmî verilerle hareket etmekten geçiyor.
